Россия. Москва. 21 октября 2021 года. Rainbow. В России в одном из специализированных интернет-сервисов каждый пятый запрос на покупку недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве — от жителей других российских регионов.
Города привлекают сравнительно высоким уровнем дохода, многообразием рынка труда, развитой инфраструктурой, что актуально тем, кто решил сменить место проживания.
Каждый пятый просмотр объявлений о продаже вторичного жилья в Санкт-Петербурге – от жителей других регионов. Наибольшее число региональных просмотров обеспечивают жители Ленинградской области – 4,1% от всего спроса. В Москве также каждый пятый запрос – от жителей другого региона.
В Санкт-Петербурге региональный спрос более выражен: на спрос вне Петербургской агломерации приходится 16,5% спроса. До пандемии доля была 17,1%. Это выше, чем в Московском регионе, где только 11,8% запросов на «вторичку» Москвы – от жителей других субъектов РФ.
Региональные покупатели интересуются петербургской недвижимостью на 30% активнее, чем до самоизоляции. Столичная недвижимость жителей регионов стала интересовать больше на 23%, прокомментировали в Калининграде сегодня, 21 октября 2021 года, собкору Вестника СЗФО в компании «Циан», проведшей исследование.
В лидерах регионального спроса на недвижимость Петербурга: Ленинградская область, Москва и Приморский край. Сменился лидер: до локдауна основной спрос в Петербурге обеспечивали москвичи. На 10 лидирующих регионов приходится 60% спроса. Тройка лидеров на столичную недвижимость: Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край.
Активность региональных покупателей одинаково зависит от численности населения и уровня экономического развития субъекта. На топ-10 регионов по населению пришлось 35% просмотров, на десятку лидеров по объему ВРП – 35%.
Для обеих столиц высокую активность проявляют из Московской и Свердловской области Краснодарского края, Приморья, Самарской и Новосибирской области. В Северную столицу активнее переезжают из более удаленных регионов (Хабаровский, Красноярский край). В Москву – «соседи» (Нижегородская область, Башкортостан, Ярославская область).
Топ-10 регионов-лидеров по количеству просмотров объявлений в Санкт-Петербурге (без учета потенциальных покупателей из Санкт-Петербурга)
|
Место в рейтинге сейчас |
Место в рейтинге до пандемии |
Регион* |
Доля спроса от общего регионального в пандемию |
Доля спроса до пандемии от общего регионального |
Динамика |
Федеральный округ |
|
1 |
2 |
Ленинградская область |
19,8% |
12,2% |
7,6% |
Северо-Западный ФО |
|
2 |
1 |
Москва |
17,7% |
18,2% |
-0,5% |
Центральный ФО |
|
3 |
4 |
Приморский край |
3,7% |
3,4% |
0,3% |
Дальневосточный ФО |
|
4 |
8 |
Свердловская область |
3,6% |
2,8% |
0,8% |
Уральский ФО |
|
5 |
6 |
Краснодарский край |
3,1% |
3,2% |
-0,1% |
Южный ФО |
|
6 |
13 |
Новосибирская область |
2,8% |
2,2% |
0,6% |
Сибирский ФО |
|
7 |
7 |
Московская область |
2,5% |
2,9% |
-0,3% |
Центральный ФО |
|
8 |
5 |
Хабаровский край |
2,3% |
3,3% |
-1,0% |
Дальневосточный ФО |
|
9 |
17 |
Самарская область |
2,3% |
1,4% |
0,9% |
Приволжский ФО |
|
10 |
10 |
Красноярский край |
2,3% |
2,4% |
-0,2% |
Сибирский ФО |
Региональный спрос локализуется. До пандемии основную долю регионального спроса в Санкт-Петербурге обеспечивали жители Центрального ФО (27%). Сейчас – Северо-Западного ФО (28%). Меньше всего интересантов в Северо-Кавказском ФО.
Региональные покупатели ищут квартиру на полмиллиона дешевле, чем петербуржцы. Средняя стоимость квартиры, которой интересуются петербуржцы, в пандемию стала выше на 22%. Жители из других регионов рассматривают жилье ценой ниже в среднем на 7-8%. Аналогичная статистика и по Москве.
Региональные жители ищут квартиру в Санкт-Петербурге по площади (48,1 кв.м) в среднем на 11% меньше, чем жители города (53,2). Разрыв в площади увеличился после самоизоляции. В Москве аналогичная ситуация. Жители Северного Кавказа выбирают самые большие квартиры. Наиболее скромные запросы имеют покупатели из Приволжского ФО.
Большая часть спроса на покупку готового жилья в Санкт-Петербурге поступает от жителей самого города – 79,4%, то есть остальные 20,6% потенциальных покупателей – из других российских регионов. Причем в сравнении с допандемийным периодом доля остается примерно такой же: 80,5% запросов от жителей Петербурга и 19,5% из других регионов. Аналогичная ситуация и в Москве, где точно так же пятая часть спроса – от жителей других регионов (21,2%).
На жителей Ленинградской области приходится сейчас всего 4,1% спроса – доля в два раза выше, чем до самоизоляции: 2,4%. Это самый высокий «вклад» регионального спроса – доля любого другого субъекта в общей структуре спроса на вторичную недвижимость Петербурга меньше 4%.
Для сравнения – в Московском регионе желающих сменить подмосковную регистрацию на столичную существенно выше: 9,4% спроса, что незначительно ниже, чем до самоизоляции – 10,1%.
Таким образом, на спрос вне Петербургской агломерации приходится 16,5% спроса. До пандемии доля была 17,1%. Это выше, чем в Московском регионе, где только 11,8% запросов – от жителей других субъектов РФ. То есть региональный спрос более выражен именно для Санкт-Петербурга. Несмотря на появление возможности работать удаленно, вопрос внутренней миграции по-прежнему актуален.
Общее число просмотров объявлений вторичного рынка Санкт-Петербурга в пандемию, но после снятия основных ограничительных мер (с октября 2020 года по март 2021 года) оказалось на 35% выше, чем за аналогичный допандемийный период (с октября 2019 года по март 2020 года). Отдельно среди жителей Санкт-Петербурга прирост составил 33%. Среди только жителей Ленинградской области – в 2,3 раза. Количество просмотров из остальных российских регионов увеличилось на 30%.
В Московском регионе прирост оказался ниже (спрос на московскую недвижимость от самих москвичей вырос на 16%, из Московской области – на 18%, в целом по остальным регионам увеличение просмотров — на 23%. Общий прирост спроса на недвижимость Москвы – на 17%.
Если принять всех региональных пользователей за 100%, исключив статистику от жителей Санкт-Петербурга, то лидером спроса является Ленинградская область (19,8% регионального спроса на вторичную недвижимость Санкт-Петербурга). Год назад доля была ниже — 12,2%.
Регионы-лидеры по спросу на недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве
|
|
Спрос на недвижимость Санкт-Петербурга |
Спрос на недвижимость Москвы |
||
|
1 |
Ленинградская область |
19,8% |
Московская область |
44,5% |
|
2 |
Москва |
17,7% |
Санкт-Петербург |
4,7% |
|
3 |
Приморский край |
3,7% |
Краснодарский край |
3,8% |
|
4 |
Свердловская область |
3,6% |
Самарская область |
2,9% |
|
5 |
Краснодарский край |
3,1% |
Свердловская область |
2,8% |
|
6 |
Новосибирская область |
2,8% |
Нижегородская область |
2,0% |
|
7 |
Московская область |
2,5% |
Республика Башкортостан |
1,7% |
|
8 |
Хабаровский край |
2,3% |
Новосибирская область |
1,6% |
|
9 |
Самарская область |
2,3% |
Приморский край |
1,5% |
|
10 |
Красноярский край |
2,3% |
Ярославская область |
1,4% |
На втором месте с минимальным отрывом – жители Москвы (17,7%) против 18,2% год назад. С заметным отставанием – покупатели из Приморья (3,7%). В сравнении с допандемийным периодом изменилась тройка лидеров: на первом месте по спросу до локдауна были жители Москвы (18,2%), на втором – Ленинградской области (12,2%). На третьем – Башкортостана (2%), который вовсе выбыл из десятка лидирующих регионов и занимает сейчас 11 место. Самый большой прирост доли спроса – у Ленинградской области (+7,6%), остальные лидеры показывают околонулевую динамику.
Если расширить список до 10 регионов, то сейчас их жители формируют 60% спроса на вторичном рынке Петербурга. Топ-20 регионов формируют 76% спроса. Спрос распределяется неравномерно. Аналогичная ситуация и со спросом на столичную недвижимость. На десятку лидеров приходится 68% просмотров, на 20 регионов – 79%.
До пандемии на топ-10 регионов приходилось только 55% спроса регионального спроса на недвижимость Петербурга. Эксперты Циан отмечают широкую географию регионов-лидеров, представленных практически всеми федеральными округами, за исключением Северо-Кавказского. Из Центрального ФО это Москва и Московская область, Дальневосточного – Приморский и Хабаровский край, Сибирского ФО – Новосибирская область и Красноярский край. Остальные ФО представлены единичными субъектами в рейтинге: в Северо-Западном ФО это Ленинградская область, Уральском ФО – Свердловская, Южном ФО – Краснодарский край.
Распределение регионального спроса на покупку квартиры в Санкт-Петербурге, по федеральным округам
|
Округ |
Доля просмотров в пандемию |
Доля просмотров до пандемии |
Динамика |
|
Северо-Западный ФО |
28% |
23% |
5% |
|
Центральный ФО |
25% |
27% |
-2% |
|
Приволжский ФО |
11% |
13% |
-2% |
|
Сибирский ФО |
10% |
12% |
-2% |
|
Дальневосточный ФО |
9% |
10% |
-1% |
|
Уральский ФО |
9% |
9% |
0% |
|
Южный ФО |
6% |
6% |
0% |
|
Северо-Кавказский ФО |
1% |
1% |
0% |
До пандемии список десятка регионов-лидеров был другим. «Новичками» рейтинга стали Новосибирская и Самарская области, которые ранее были во второй десятке. Одновременно выбыли из рейтинга – Башкортостан и Ханты-Мансийский АО.
Эксперты Циан отмечают, что уровень экономического развития регионов и численность населения оказывают примерно равное влияние на уровень регионального спроса. К примеру, из 10 лидирующих по спросу субъектов, 6 входят в десятку регионов по объему валового регионального продукта (ВРП). Одновременно только четыре лидирующих по спросу регионов входят в десятку субъектов с наибольшей численностью населения.
При этом на топ-10 регионов по численности населения пришлось 35% просмотров так же, как на десятку лидеров по объему ВРП – 35%, в статистике не учитывался Санкт-Петербург. В Москве за счет высокого вклада Московской области (44,5%) на топ-10 регионов по ВРП приходится 61% спроса, по численности населения — 63%.
Топ-10 регионов-лидеров по количеству просмотров объявлений в Санкт-Петербурге (без учета потенциальных покупателей из Санкт-Петербурга)
Список регионов, жители которых проявляют наибольшую активность в приобретении недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге совпадают на 70%. Для обеих столиц высокую активность проявляют из Московской и Свердловской областей, Краснодарского края, Приморья, Самарской и Новосибирской областей.
Отличия для Санкт-Петербурга: высокий спрос от жителей Ленинградской области, Хабаровского и Красноярского края. Отличия для Москвы: высокий спрос из Нижегородской области, Башкортостана и Ярославской области.
Примечательно, что Ленинградская область обеспечивает Санкт-Петербургу всего 19,8% спроса в то время, как Московская область Москве – почти половину спроса (44,5%), что связано как с численностью населения, так и большим распространением маятниковой миграции для столичного региона.
Региональный спрос в Москве и Санкт-Петербурге по федеральным округам
В Северную столицу активнее переезжают из более удаленных регионов (Хабаровский, Красноярский край) в то время, как Москвой интересуются жители не столь удаленных субъектов (Нижегородская и Ярославская области). То есть среди приезжающих в Москву немало «трудовых мигрантов», которые меняют родной город ради большей заработной платы. В Санкт-Петербург же едут и из регионов, где жители имеют даже большие средние доходы, то есть это в том числе инвестиционные сделки, а также переезд из «более сурового» климата. Кроме того, более доступная цена кв.м в Петербурге (в сравнение с Москвой) позволяет переехать из регионов в минимальными дополнительными вложениями или минимальными потерями по площади. Например, во Владивостоке средняя цена кв.м — 151 рублей, что ненамного ниже, чем в Санкт-Петербурге (162,4 тыс.).
В разрезе федеральных округов примерно четверть регионального спроса на вторичную недвижимость Санкт-Петербурга приходится на Северо-западный ФО (28%, на 5 п.п. выше, чем до пандемии). В лидерах по доле спроса внутри округа – Ленинградская и Мурманская области. Минимальный интерес к столичному жилья проявляют жители Калининградской области и Ненецкого АО.
С минимальным отрывом идет Центральный ФО (25% спроса против 27% до пандемии). В лидерах спроса – Москва, Московская область. Не интересуются петербургской недвижимостью в Костромской области и Тамбовской.
Еще 11% спроса генерируют жители Приволжского ФО, на 2 п.п. меньше, чем до пандемии. В лидерах спроса — Самарская область и Башкортостан.
Примерно столько же запросов из Сибирского ФО (10% сейчас против 12% до пандемии, — 2 п.п.). В лидерах — Новосибирская область и Красноярский край.
Доля остальных ФО – менее 10% на каждый. Дальневосточного ФО – 9%, в лидерах – Приморский и Хабаровский край. Такая же доля у Уральского ФО (9%, в лидерах спроса — Свердловская и Челябинская области). Еще 6% — у Южного ФО (лидируют Краснодарский край и Ростовская область). Минимальная доля всего в 1% — у Северо-Кавказского ФО, в лидерах – Ставропольский край и Чечня.
Распределение регионального спроса на покупку квартиры в Санкт-Петербурге по стоимость, по федеральным округам
|
Округ |
Средняя цена просмотренной квартиры, млн р. |
Средняя цена просмотренной квартиры, млн р. |
Динамика |
|
в пандемию |
до пандемии |
||
|
Уральский ФО |
6,49 |
5,46 |
19% |
|
Дальневосточный ФО |
6,47 |
5,44 |
19% |
|
Сибирский ФО |
6,43 |
5,25 |
23% |
|
Северо-Западный ФО |
6,40 |
5,07 |
26% |
|
Северо-Кавказский ФО |
6,31 |
5,05 |
25% |
|
Центральный ФО |
6,27 |
5,09 |
23% |
|
Приволжский ФО |
6,10 |
5,03 |
21% |
|
Южный ФО |
5,99 |
4,97 |
20% |
|
|
6,28 |
5,15 |
22% |
Таким образом, после пандемии региональный спрос стал более локальным – большая часть активности оказалась сосредоточена в Северо-Западном ФО, к которому и относится Санкт-Петербург. Хотя до пандемии основную долю спроса обеспечивали жители Центрального ФО. Примечательно, что доля регионального спроса в Москве для Центрального ФО (где расположена столица, наоборот, снизилась на 2 п.п). То есть переездом в Петербург активно интересуются жители соседних регионов в том же ФО, а столичную недвижимость стали активнее смотреть и вне самого федерального округа.
Если рассматривать исключительно лидера регионального спроса – Северо-Западный ФО, то половину всех просмотров объявлений вторичного рынка обеспечивают жители Ленинградской области (54% спроса). На граничащие с Ленинградской областью регионы приходится по 4-5% спроса на каждый из них (Псковская, Новгородская, Вологодская, Карелия). Таким образом, суммарно на Ленинградскую область и граничащие с ней регионы приходится 72,7% спроса. Только на граничащие с Ленинградской областью регионы — 19%. Для сравнения — на соседей первого порядка (субъектов, граничащих с Московской областью) приходится лишь 6,7% от объема поисковых запросов.
Значительный вклад в рамках одного округа обеспечивают жители Мурманской области (10%), Архангельской (8%) и республики Коми (6%). Минимальная доля – из Ненецкого АО (0,4%).
За прошедший год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга увеличилась на 21,8%: со 133,3 тыс. до 162,4 тыс. рублей. А с начала 2020 года прирост составил 27% (со 127,5 тыс. рублей).
Изменение цен привело к повышению среднего запрашиваемого чека при сохранении примерно той же средней площади. Средняя стоимость квартир в Санкт-Петербурге, которые просматривали сами жители Санкт-Петербурга в период пандемии (октябрь 2020-март 2021 г). составила 6,76 млн рублей, что на 22% выше, чем до пандемии (5,52 млн рублей).
Из других регионов средняя цена рассматриваемой в Петербурге квартиры составила в пандемию 6,28 млн рублей против 5,15 млн до пандемии (+22%).
То есть средняя цена объекта, которым интересовались региональные клиенты, как до пандемии, так и после, была на 7-7,6% ниже в сравнении с теми вариантами, которые смотрят сами петербуржцы. В рублевом выражении разница идет примерно о полумиллионе рублей.
Средняя площадь просматриваемой квартиры, кв. м
|
|
Квартира в Санкт-Петербурге |
Квартира в Москве |
||
|
|
Жители Санкт-Петербурга |
Жители других регионов |
Жители Москвы |
Жители других регионов |
|
До пандемии |
52,2 |
48,2 |
53,3 |
49,4 |
|
Сейчас |
53,2 |
48,1 |
54,3 |
49,1 |
Циан отмечает, что структура регионального спроса в Санкт-Петербурге аналогично московской. Средняя стоимость столичных квартир, которые просматривали жители Москвы в период пандемии– 11,8 млн рублей, на 23% выше, чем до пандемии (9,6 млн рублей). От жителей других регионов средняя цена рассматриваемой столичной квартиры составила в пандемию уже 10,95 млн рублей против 9 млн до пандемии (+22%). Разница – аналогичные 6-7% в сравнению с теми вариантами, которые смотрят москвичи. В рублевом выражении речь идет уже о 600-850 тыс. рублей.
То есть жители регионов имеют более скромные запросы при поиске квартиры и более ограничены бюджетом, чем сами жители столиц.
Средняя стоимость просматриваемой квартиры, млн р.
Средний запрашиваемый бюджет квартиры в Санкт-Петербурге увеличился от жителей абсолютно всех регионов.
Рассчитывают найти самые бюджетные варианты еще по “допандемийной” цене (5,1-5,4 млн рублей) жители Костромской и Волгоградской областей, а также из республик Адыгея и Тыва.
Самые дорогие квартиры в Санкт-Петербурге ищут из Подмосковья (в среднем 7,4 млн) и Москвы (в среднем 7,35 млн). Средний бюджет более 7 млн – и от жителей Ямало-Ненецкого АО.
Циан отмечает, что жители Санкт-Петербурга ищут в Москве даже более дорогие квартиры, чем сами москвичи (12,1 млн против 11,8 млн). Аналогичная и «обратная ситуация»: жители Москвы ищут в Петербурге жилье дороже (7,35 млн), чем сами петербуржцы (6,76 млн).
В разрезе отдельных федеральных округов самое дорогое жилье подбирают жители Уральского ФО (6,49 млн), Дальневосточного (6,47 млн) и Сибирского ФО (6,43 млн). Только в одном Южном округе запрашиваемая стоимость ниже 6 млн рублей (5,99 млн), за счет Адыгеи, Калмыкии и Волгоградской области, в которых средний запрашиваемый чек ниже 6 млн.
Среди субъектов Северо-Западного ФО Самые бюджетные квартиры в Петербурге подбирают жители Новгородской области (5,6 млн) и Карелии (6 млн). Самые дорогие варианты рассматривают жители Калининградской области (6,97 млн), что связано с относительно высокой рассматриваемой площадью (52 кв. м) и Ненецкого АО (6,87 млн), с высокими средними доходами населения. Это больше, чем средний бюджет от самих петербуржцев (6,28 млн).
В Москве жители также Уральского и Сибирского ФО запрашивают самые высокие бюджеты. Однако в Москве дорогими квартирами также активно интересуются из республик Северного Кавказа. Для Санкт-Петербурга это неактуально – Северо-Кавказский ФО только на 5 месте (из 8) по запрашиваемой стоимости.
Распределение регионального спроса на покупку квартиры в Санкт-Петербурге по площади, по федеральным округам
|
Округ |
Средняя площадь просмотренной квартиры, кв. м сегодня |
Средняя площадь просмотренной квартиры, кв. м до пандемии |
Динамика, кв. м |
|
Северо-Кавказский ФО |
50,9 |
48,6 |
2,3 |
|
Сибирский ФО |
49,2 |
49,5 |
-0,3 |
|
Дальневосточный ФО |
49,1 |
49,7 |
-0,6 |
|
Центральный ФО |
48,1 |
47,4 |
0,7 |
|
Северо-Западный ФО |
47,6 |
47,3 |
0,3 |
|
Уральский ФО |
47,4 |
49,1 |
-1,6 |
|
Южный ФО |
47,4 |
48,2 |
-0,9 |
|
Приволжский ФО |
46,6 |
47,2 |
-0,6 |
Жители регионов выбирают на 5 кв. м меньше, чем петербуржцы.
Несмотря на рост среднего рассматриваемого бюджет квартиры, запрашиваемая покупателям площадь в пандемию снижается. Средняя площадь квартир, которые просматривали жители Санкт-Петербурга в период пандемии (октябрь 2020-март 2021 г). – 53,2 кв. м, что даже на «квадрат» больше, чем до локдауна — 52,2 кв. м. Увеличение запрашиваемой площади позволяет, к примеру, организовать рабочее место дома, что стало особенно актуально с развитием «удаленки».
Одновременно запросы региональных покупателей оказались в целом скромнее – средняя площадь объектов в поиске составляет сейчас 48,1 кв. м, что сопоставимо с допандемийным значениями (48,2 кв. м). То есть рассматриваемая площадь снизилась всего на 0,2%, но при этом бюджет вырос на 22%.
Жители региона ищут в Санкт-Петербурге жилье меньше по площади в среднем на 11%, чем сами петербуржцы или 5,1 кв. м. До пандемии разрыв был меньше: примерно 8% или 4 кв. м. Разница в запрашиваемой площади увеличивается.
Тенденции регионального спроса на столичную недвижимость и недвижимость Санкт-Петербурга сопоставимы. После локдауна запрашиваемая площадь в Москве со стороны жителей других регионов снизилась на 0,6% (против 0,2% в Санкт-Петербурге). Запрашиваемая площадь от самих жителей столиц выросла на один кв. м или 1,9%. Разница в запрашиваемой площади региональными клиентами и москвичами также увеличивается. До пандемии – 7%, после пандемии – 10%. В Санкт-Петербурге запрашиваемая площадь квартиры меньше в среднем на квадратный метр, чем в Москве.
Жители всего трех регионов ищут сегодня жилье в Петербурге больше по площади, чем сами жители города. Это покупатели из Москвы и Московской области (в среднем – 55 кв. м), и Карачаево-Черкесии, где большое количество многодетных семей, такие клиенты рассматривают квартиры просторнее. В Москве самые большие квартиры ищут из Ленинградской области и Ингушетии.
Самые скромные запросы по площади столичной квартиры (42-43 «квадратов») в среднем ищут жители из регионов с уровнем дохода ниже среднего: Пензенская, Орловская, Костромская области.
Среди субъектов Северо-Западного округа максимальные площадь в Петербурге интересуют покупателей из Ленинградской и Калининградской областей (в среднем около 52 кв. м). Самые небольшие квартиры ищут из Новгородской области и Ненецкого АО (43,3- 43,8 кв. м.).
В разрезе отдельных округов средняя площадь просмотренной квартиры выросла в пандемию в Северо-Кавказском ФО (+2,3 кв. м), благодаря чему округ вышел с четвертого на первое место по запрашиваемой площади. Минимальный рост – в Центральном и Северо-Западном ФО, которые находятся в середине списка. Самые скромные показатели – В Приволжском ФО (46,6 кв.м).
В Москве средняя площадь просмотренной квартиры выросла в пандемию только в Приволжском и Центральном ФО, которые несмотря на положительную динамику, все равно занимают последние строки в рейтинге. На первом месте так же, как и в Санкт-Петербурге, Северо-Кавказский ФО с большим количеством многодетных семей.
Жители каких регионов и какими квартирами интересуются приобретением недвижимости в Москве на вторичном рынке в пандемию и до пандемии
|
Город |
Доля просмотров объявлений о покупке квартиры в Санкт-Петербурге от всего количества по РФ |
Динамика доли просмотров в сравнении с допандемийным периодом, п.п. |
Доля просмотров объявлений о покупке квартиры в Москве от всего количества по РФ |
Средняя площадь просмотренной квартиры (октябрь 2020-март 2021), кв.м |
Как изменились предпочтения по площади в сравнении с допандемийным периодом |
Средняя цена просмотренной квартиры (октябрь 2020-март 2021),млн р. |
Как изменились предпочтения по цене сравнении с допандемийным периодом |
|
Центральный ФО |
25% |
-2,0% |
56% |
48,1 |
0,7 |
6,27 |
23% |
|
Москва |
17,7% |
-0,5% |
55 |
0,73 |
7,35 |
18% |
|
|
Московская область |
2,5% |
-0,3% |
44,5% |
55,09 |
1,57 |
7,42 |
23% |
|
Тверская область |
0,8% |
0,0% |
0,9% |
46,82 |
1,64 |
5,98 |
30% |
|
Воронежская область |
0,6% |
-0,2% |
0,9% |
45,94 |
-2,37 |
6,08 |
14% |
|
Ярославская область |
0,6% |
0,0% |
1,4% |
46,45 |
0,01 |
5,99 |
24% |
|
Белгородская область |
0,4% |
0,0% |
0,4% |
46,11 |
1,26 |
5,99 |
25% |
|
Тульская область |
0,3% |
0,0% |
1,1% |
47,32 |
-8,12 |
6,67 |
5% |
|
Брянская область |
0,3% |
0,0% |
0,5% |
49,74 |
5,15 |
6,31 |
32% |
|
Смоленская область |
0,3% |
0,0% |
0,5% |
48,19 |
1,08 |
6,23 |
29% |
|
Ивановская область |
0,3% |
-0,1% |
0,4% |
53,56 |
7,89 |
6,78 |
33% |
|
Владимирская область |
0,3% |
0,0% |
1,2% |
50,31 |
7,38 |
6,68 |
46% |
|
Калужская область |
0,2% |
-0,1% |
0,9% |
44,66 |
-6,95 |
5,70 |
20% |
|
Липецкая область |
0,2% |
0,0% |
0,6% |
48,34 |
2,25 |
6,32 |
24% |
|
Курская область |
0,2% |
0,1% |
0,4% |
46,31 |
2,25 |
5,87 |
26% |
|
Рязанская область |
0,2% |
0,1% |
0,7% |
50,18 |
2,48 |
6,43 |
26% |
|
Орловская область |
0,2% |
0,0% |
0,4% |
42,85 |
-6,55 |
5,76 |
9% |
|
Костромская область |
0,2% |
0,0% |
0,2% |
43,55 |
1,12 |
5,39 |
19% |
|
Тамбовская область |
0,1% |
0,0% |
0,5% |
45,23 |
1,29 |
5,93 |
22% |
|
Города Северо-Западного ФО |
28% |
5% |
7% |
47,6 |
0,3 |
6,4 |
26% |
|
Санкт-Петербург |
5,2% |
||||||
|
Ленинградская область |
19,8% |
7,6% |
0,2% |
52,1 |
0,88 |
6,61 |
25% |
|
Мурманская область |
1,9% |
-0,4% |
0,2% |
49,6 |
-1,4 |
6,32 |
22% |
|
Архангельская область |
1,4% |
-0,5% |
0,2% |
47,4 |
-1,07 |
6,24 |
17% |
|
Республика Коми |
1,0% |
-0,4% |
0,3% |
46,3 |
1,19 |
6,30 |
30% |
|
Новгородская область |
0,9% |
-0,3% |
0,2% |
43,8 |
-0,67 |
5,63 |
20% |
|
Псковская область |
0,9% |
-0,3% |
0,1% |
49,2 |
4,34 |
6,39 |
35% |
|
Вологодская область |
0,8% |
-0,2% |
0,2% |
46,4 |
1,28 |
6,63 |
33% |
|
Республика Карелия |
0,7% |
-0,1% |
0,1% |
45,5 |
-1,29 |
6,06 |
24% |
|
Калининградская область |
0,7% |
0,1% |
0,3% |
52,5 |
2,9 |
6,99 |
30% |
|
Ненецкий автономный округ |
0,1% |
0,0% |
0,0% |
43,3 |
-3,28 |
6,87 |
27% |
|
Города Южного ФО |
6% |
0% |
7% |
47,4 |
-0,9 |
5,99 |
20% |
|
Краснодарский край |
3,1% |
-0,1% |
3,8% |
48,4 |
1,31 |
6,45 |
29% |
|
Ростовская область |
1,0% |
0,1% |
1,3% |
46,1 |
-0,98 |
6,24 |
21% |
|
Волгоградская область |
0,6% |
-0,2% |
0,9% |
44,0 |
-1,33 |
5,45 |
12% |
|
Республика Крым |
0,5% |
0,1% |
0,5% |
49,1 |
1,39 |
6,35 |
29% |
|
Севастополь |
0,4% |
0,0% |
0,2% |
46,0 |
-3,52 |
6,46 |
26% |
|
Астраханская область |
0,3% |
0,0% |
0,4% |
45,3 |
-1,77 |
6,08 |
26% |
|
Республика Адыгея |
0,0% |
0,0% |
0,1% |
48,0 |
-2,39 |
5,10 |
11% |
|
Республика Калмыкия |
0,0% |
0,0% |
0,1% |
50,0 |
-1,54 |
5,77 |
9% |
|
Города Северо-Кавказского ФО |
1% |
0% |
3% |
50,9 |
2,3 |
6,31 |
25% |
|
Ставропольский край |
0,9% |
0,0% |
1,4% |
51,6 |
5,96 |
6,76 |
39% |
|
Чеченская Республика |
0,2% |
0,0% |
1,2% |
46,8 |
0,94 |
6,05 |
23% |
|
Кабардино-Балкарская Республика |
0,1% |
0,0% |
0,2% |
52,0 |
2,94 |
6,32 |
30% |
|
Республика Северная Осетия — Алания |
0,1% |
0,0% |
0,3% |
51,0 |
-0,52 |
6,31 |
14% |
|
Карачаево-Черкесская Республика |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
54,3 |
2,13 |
6,69 |
41% |
|
Республика Ингушетия |
0,0% |
0,0% |
0,1% |
49,8 |
2,5 |
5,75 |
7% |
|
Города Приволжского ФО |
11% |
-2% |
13% |
46,6 |
-0,6 |
6,1 |
21% |
|
Самарская область |
2,3% |
0,9% |
2,9% |
47,1 |
-1,71 |
6,21 |
22% |
|
Республика Башкортостан |
2,0% |
-1,6% |
1,7% |
47,2 |
-0,07 |
6,22 |
22% |
|
Республика Татарстан |
1,7% |
0,5% |
1,3% |
46,1 |
-1,45 |
6,09 |
21% |
|
Нижегородская область |
1,1% |
-0,1% |
2,0% |
47,1 |
-1,79 |
6,09 |
17% |
|
Саратовская область |
0,8% |
-0,2% |
1,3% |
47,3 |
1,76 |
6,29 |
27% |
|
Пермский край |
0,8% |
-0,1% |
0,4% |
50,8 |
2,08 |
6,82 |
25% |
|
Оренбургская область |
0,5% |
-0,2% |
0,4% |
45,5 |
-0,59 |
5,90 |
18% |
|
Ульяновская область |
0,5% |
0,2% |
0,4% |
50,3 |
4,63 |
6,41 |
33% |
|
Кировская область |
0,4% |
-0,1% |
0,2% |
47,4 |
-3,53 |
6,10 |
19% |
|
Удмуртская Республика |
0,4% |
-0,4% |
0,4% |
45,1 |
-5,66 |
5,82 |
13% |
|
Пензенская область |
0,2% |
-0,1% |
0,4% |
42,8 |
-2,99 |
5,63 |
5% |
|
Чувашская Республика |
0,2% |
0,0% |
0,5% |
44,9 |
-0,58 |
5,70 |
24% |
|
Республика Марий Эл |
0,1% |
0,0% |
0,1% |
47,5 |
4,9 |
6,16 |
38% |
|
Республика Мордовия |
0,0% |
-0,1% |
0,3% |
44,0 |
-2,7 |
5,90 |
17% |
|
Города Уральского ФО |
9% |
0% |
5% |
47,4 |
-1,6 |
6,49 |
19% |
|
Свердловская область |
3,6% |
0,8% |
2,8% |
48,5 |
-0,98 |
6,48 |
21% |
|
Челябинская область |
1,9% |
-0,4% |
1,1% |
47,5 |
0,46 |
6,32 |
21% |
|
Ханты-Мансийский автономный округ |
1,5% |
-1,1% |
0,6% |
48,9 |
0 |
6,93 |
28% |
|
Ямало-Ненецкий автономный округ |
0,6% |
-0,2% |
0,2% |
46,6 |
-5,43 |
7,07 |
14% |
|
Тюменская область |
0,6% |
0,0% |
0,4% |
48,1 |
-1,76 |
6,55 |
13% |
|
Курганская область |
0,1% |
-0,1% |
0,1% |
44,9 |
-2,08 |
5,57 |
17% |
|
Города Сибирского ФО |
10% |
-2% |
6% |
49,2 |
-0,3 |
6,43 |
23% |
|
Новосибирская область |
2,8% |
0,6% |
1,6% |
50,7 |
-0,29 |
6,76 |
21% |
|
Красноярский край |
2,3% |
-0,2% |
1,4% |
49,4 |
-3,08 |
6,51 |
17% |
|
Иркутская область |
1,6% |
-0,3% |
0,8% |
46,1 |
0,97 |
6,01 |
28% |
|
Омская область |
1,5% |
-0,2% |
0,8% |
50,1 |
-0,19 |
6,59 |
24% |
|
Кемеровская область |
1,0% |
-0,3% |
0,5% |
47,0 |
-0,06 |
5,95 |
18% |
|
Алтайский край |
0,6% |
0,1% |
0,4% |
48,6 |
-1,38 |
6,57 |
21% |
|
Томская область |
0,5% |
-0,9% |
0,3% |
53,1 |
6,85 |
6,95 |
36% |
|
Республика Хакасия |
0,1% |
0,0% |
0,1% |
45,5 |
-1,31 |
6,61 |
31% |
|
Республика Алтай |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
51,2 |
-2,11 |
6,99 |
20% |
|
Республика Тыва |
0,0% |
0,0% |
0,1% |
50,0 |
-2,72 |
5,40 |
11% |
|
Города Дальневосточного ФО |
9% |
-1% |
4% |
49,1 |
-0,6 |
6,47 |
19% |
|
Приморский край |
3,7% |
0,3% |
1,5% |
50,2 |
0,38 |
6,71 |
26% |
|
Хабаровский край |
2,3% |
-1,0% |
1,0% |
52,5 |
3,24 |
6,85 |
30% |
|
Сахалинская область |
0,6% |
-0,1% |
0,3% |
49,4 |
-2,99 |
6,99 |
18% |
|
Республика Саха (Якутия) |
0,6% |
0,1% |
0,3% |
50,5 |
3,99 |
6,87 |
30% |
|
Камчатский край |
0,5% |
0,1% |
0,1% |
50,5 |
-1,82 |
6,64 |
16% |
|
Забайкальский край |
0,5% |
-0,1% |
0,2% |
47,3 |
-3,38 |
6,01 |
5% |
|
Амурская область |
0,4% |
0,1% |
0,2% |
48,1 |
-2,96 |
6,67 |
22% |
|
Республика Бурятия |
0,3% |
0,0% |
0,3% |
46,9 |
1,55 |
6,03 |
30% |
|
Магаданская область |
0,1% |
-0,1% |
0,1% |
51,4 |
0,32 |
6,73 |
14% |
|
Чукотский автономный округ |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
46,1 |
-5,85 |
6,05 |
6% |
|
Еврейская автономная область |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
47,6 |
1,38 |
5,62 |
14% |
|
|
|
|
|
48,1 |
-0,3 |
6,28 |
22% |