Россия. Санкт-Петербург. 29 мая 2020 года. Rainbow. В России в мае 2020 года средняя стоимость вторичной недвижимости не демонстрировала резких колебаний в большую или меньшую сторону.
На первом месте — Красноярск (0,87%), далее следует Екатеринбург, в котором цена выросла на 0,33%, на третьем месте по росту стоимости оказался Санкт-Петербург (0,26%). Замыкает рейтинг Воронеж, в которых стоимость квадратного метра снизилась на 0,39%. (Таблица 1).
«Режим самоизоляции и кризис существенно сократили спрос на недвижимость. Сейчас мы наблюдаем большое количество виртуальных просмотров, которые практически не перерастают в сделки.
Для продавцов в текущих реалиях не выгодно завышать цены на квадратные метры. После отмены карантина спрос на недвижимость должен вырасти, однако, учитывая тяжелую экономическую ситуацию и снижение покупательской способности населения, активной востребованности квадратных метров ждать не следует.
Меры государственной поддержки, снижение ипотечной ставки и другие условия, которые в теории должны способствовать росту спроса, по факту вряд ли приведут к серьезному увеличению количества сделок на рынке недвижимости.
Ситуация, которую мы наблюдаем в мае – это затишье, при очень низком спросе на недвижимость. Покупатели не торопятся заключать сделки, а продавцы – снижать стоимость, поэтому цена квадратных метров почти не колеблется», – прокомментировал в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО эксперт Борис Терехов.
Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в апреле 2020 года
|
№ |
Города |
Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на апрель 2020, руб. |
Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на май 2020, руб. |
Изменения за месяц (март — апрель 2020), % |
|
1 |
Красноярск |
58 329 |
58 838 |
0,87 |
|
2 |
Екатеринбург |
70 552 |
70 787 |
0,33 |
|
3 |
Санкт-Петербург |
117 549 |
117 851 |
0,26 |
|
4 |
Омск |
43 373 |
43 460 |
0,20 |
|
5 |
Новосибирск |
66 295 |
66 361 |
0,10 |
|
6 |
Уфа |
67 561 |
67 620 |
0,09 |
|
7 |
Пермь |
54 563 |
54 594 |
0,06 |
|
8 |
Самара |
55 748 |
55 779 |
0,05 |
|
9 |
Челябинск |
39 270 |
39 291 |
0,05 |
|
10 |
Волгоград |
47 127 |
47 136 |
0,02 |
|
11 |
Казань |
79 028 |
79 012 |
-0,02 |
|
12 |
Нижний Новгород |
64 947 |
64 830 |
-0,18 |
|
13 |
Ростов-на-Дону |
57 287 |
57 182 |
-0,18 |
|
14 |
Москва |
211 185 |
210 721 |
-0,22 |
|
15 |
Воронеж |
48 363 |
48 173 |
-0,39 |
В мае 2020 года стоимость недвижимости в Красноярске выросла на 0,87%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 58 838 рублей по сравнению с 58 329 рублями в апреле 2020 года.
В Екатеринбурге приобрести квадратный метр недвижимости в мае можно за 70 787 рублей, что на 0,33% больше по сравнению с апрелем 2020 года (70 553 рубля), прокомментировали собкору из Калининграда в компании SRG, проведшей исследование.
Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург. В апреле средняя цена за «квадрат» составляла 117 549 рублей, а в мае 2020 года она достигла значения 117 851 рубль, продемонстрировав рост на 0,26%.
Наибольший спад (-0,39) наблюдается в Воронеже. Цена за «квадрат» снизилась с 48 363 до 48 173 рублей.