В России за год стоимость однокомнатных квартир в новостройках выросла на 30%

13/01/2020 — 14:01
Поделиться
Отправить
2

Россия. Санкт-Петербург. 13 января 2020 года. Rainbow. В России в новостройках, в среднем, стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30%: с 1 999 992 до 2 600 024 рублей.

imageЛидером по росту цен стал Сочи — с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 г. «однушки» там подорожали на 25%, а средняя стоимость квартиры выросла до 3 500 000 руб. Немного отстал от него Иркутск, где положительная динамика составила 24,3%, а стоимость объекта поднялась до 2 280 000 руб. В Нижнем Тагиле зафиксировано максимальное снижение — на 8,8%, до 1 650 000 руб. за квартиру.

С декабря 2018 по декабрь 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках выросла на 30%. Если в 2018 г. «однушка» стоила 1 999 992 руб., то в конце 2019-го — уже 2 600 024. По темпам положительной динамики цен однокомнатные квартиры лидировали, обогнав «двушки» и «трешки» на 1% и 3,3% соответственно. Стоимость квадратного метра поднялась еще больше: на 30,7%, с 52 014 до 67 996 руб. в среднем по стране, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Домофонде”, проведшем исследование.

Сочи и Иркутск — лидеры по росту цен на новые «однушки»

Из 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, максимальный рост цен продемонстрировал курортный Сочи. Здесь стоимость «однушки» поднялась на четверть — с 2 800 000 до 3 500 000 руб. Второе место у Иркутска, где рост составил 24,3%, с 1 833 920 до 2 280 000 руб. Третью строчку в рейтинге занял Новокузнецк, где однокомнатные квартиры в новых домах подорожали на 22,3%, с 1 550 000 до 1 895 000 руб.

Москва замыкает топ-10 рейтинга. В столице отмечено годовое подорожание на 13,3%: с 6 521 782 руб. в декабре 2018 года до 7 386 801 в конце 2019-го.

Топ-10 городов России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках выросли (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена квартиры, руб., декабрь 2018

Цена квартиры, руб., декабрь 2019

Динамика

1

Сочи

Краснодарский край

2 800 000

3 500 000

25%

2

Иркутск

Иркутская область

1 833 920

2 280 000

24,3%

3

Новокузнецк

Кемеровская область

1 550 000

1 895 000

22,3%

4

Новосибирск

Новосибирская область

2 200 000

2 670 000

21,4%

5

Нижний Новгород

Нижегородская область

2 289 000

2 751 540

20,2%

6

Кострома

Костромская область

1 638 000

1 967 160

20,1%

7

Ставрополь

Ставропольский край

1 490 000

1 750 000

17,4%

8

Набережные Челны

Татарстан

1 979 600

2 300 000

16,2%

9

Улан-Удэ

Бурятия

1 507 000

1 750 000

16,1%

10

Москва

Москва

6 521 782

7 386 801

13,3%

Города, в которых цены на новые однокомнатные квартиры снизились

Только в 10 городах цены на «однушки» в новостройках снизились. Больше других — в Нижнем Тагиле: на 8,8%, с 1 810 000 до 1 650 000 руб. На один процентный пункт меньше потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Архангельске, где средняя цена упала с 2 928 750 до 2 700 000 руб. На 7,7% подешевело жилье в новостройках в Нижневартовске: с 2 600 000 до 2 400 000 руб. В число городов с отрицательной динамикой цен на новые «однушки» попал и один миллионник — Уфа. В столице Башкортостана снижение незначительное — на 0,5%, с 2 235 968 до 2 225 674 руб. за объект. Это минимальный показатель среди городов с отрицательной динамикой цен.

Города России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках снизились (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена квартиры, руб., декабрь 2018

Цена квартиры, руб., декабрь 2019

Динамика

77

Нижний Тагил

Свердловская область

1 810 000

1 650 000

-8,8%

76

Архангельск

Архангельская область

2 928 750

2 700 000

-7,8%

75

Нижневартовск

Ханты-Мансийский АО

2 600 000

2 400 000

-7,7%

74

Грозный

Чеченская Республика

1 850 400

1 785 000

-3,5%

73

Йошкар-Ола

Марий Эл

1 450 000

1 404 532

-3,1%

72

Астрахань

Астраханская область

1 950 000

1 890 000

-3,1%

71

Подольск

Московская область

2 550 000

2 500 000

-2%

70

Саранск

Мордовия

1 800 000

1 780 000

-1,1%

69

Петрозаводск

Карелия

1 900 000

1 880 000

-1,1%

68

Уфа

Башкортостан

2 235 968

2 225 674

-0,5%

Динамика цен на новые однокомнатные квартиры в городах-миллионниках

Среди мегаполисов лидерами роста стали Новосибирск и Нижний Новгород. В сибирском миллионнике однокомнатные квартиры подорожали на 21,4%: с 2 200 000 до 2 670 000 руб. В крупнейшем городе Поволжья — на 20,2%: с 2 289 000 до 2 751 540 руб. Москва заняла третье место рейтинга с положительной динамикой 13,3%. За год средняя стоимость предложения «однушек» в столице выросла с 6 521 782 до 7 386 801 руб. Минимальный рост — в Омске: на 2,7%.

Единственным мегаполисом с отрицательной динамикой цен стала Уфа. Но здесь снижение незначительное — всего на 0,5%.

Динамика стоимости новых однокомнатных квартир в городах-миллионниках (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена квартиры, руб., декабрь 2018

Цена квартиры, руб., декабрь 2019

Динамика

4

Новосибирск

Новосибирская область

2 200 000

2 670 000

21,4%

5

Нижний Новгород

Нижегородская область

2 289 000

2 751 540

20,2%

10

Москва

Москва

6 521 782

7 386 801

13,3%

11

Волгоград

Волгоградская область

1 717 040

1 944 000

13,2%

16

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

3 700 032

4 090 426

10,6%

18

Воронеж

Воронежская область

1 800 000

1 983 000

10,2%

26

Красноярск

Красноярский край

1 970 000

2 150 000

9,1%

34

Казань

Татарстан

2 800 000

3 020 000

7,9%

35

Ростов-на-Дону

Ростовская область

1 858 891

2 001 641

7,7%

39

Пермь

Пермский край

2 150 000

2 300 000

7%

46

Краснодар

Краснодарский край

1 700 000

1 800 000

5,9%

49

Екатеринбург

Свердловская область

2 850 000

3 000 000

5,3%

50

Самара

Самарская область

1 999 999

2 100 000

5%

51

Челябинск

Челябинская область

1 385 000

1 450 000

4,7%

59

Омск

Омская область

1 580 000

1 622 000

2,7%

68

Уфа

Башкортостан

2 235 968

2 225 674

-0,5%

Рейтинг городов России по росту цен на однокомнатные квартиры в новостройках (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена квартиры, руб., декабрь 2018

Цена квартиры, руб., декабрь 2019

Динамика

1

Сочи

Краснодарский край

2 800 000

3 500 000

25%

2

Иркутск

Иркутская область

1 833 920

2 280 000

24,3%

3

Новокузнецк

Кемеровская область

1 550 000

1 895 000

22,3%

4

Новосибирск

Новосибирская область

2 200 000

2 670 000

21,4%

5

Нижний Новгород

Нижегородская область

2 289 000

2 751 540

20,2%

6

Кострома

Костромская область

1 638 000

1 967 160

20,1%

7

Ставрополь

Ставропольский край

1 490 000

1 750 000

17,4%

8

Набережные Челны

Татарстан

1 979 600

2 300 000

16,2%

9

Улан-Удэ

Бурятия

1 507 000

1 750 000

16,1%

10

Москва

Москва

6 521 782

7 386 801

13,3%

11

Волгоград

Волгоградская область

1 717 040

1 944 000

13,2%

12

Ижевск

Удмуртия

1 858 477

2 100 000

13%

13

Новороссийск

Краснодарский край

2 200 000

2 475 000

12,5%

14

Череповец

Вологодская область

1 575 000

1 762 800

11,9%

15

Тюмень

Тюменская область

2 200 000

2 450 000

11,4%

16

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

3 700 032

4 090 426

10,6%

17

Сургут

Ханты-Мансийский АО

3 040 000

3 350 000

10,2%

18

Воронеж

Воронежская область

1 800 000

1 983 000

10,2%

19

Саратов

Саратовская область

1 108 000

1 220 000

10,1%

20

Орёл

Орловская область

1 506 225

1 655 115

9,9%

21

Пенза

Пензенская область

1 774 960

1 950 000

9,9%

22

Химки

Московская область

3 506 600

3 847 500

9,7%

23

Чебоксары

Чувашия

1 532 000

1 680 000

9,7%

24

Тамбов

Тамбовская область

1 550 000

1 696 000

9,4%

25

Владимир

Владимирская область

1 500 000

1 640 431

9,4%

26

Красноярск

Красноярский край

1 970 000

2 150 000

9,1%

27

Симферополь

Крым

2 600 000

2 827 278

8,7%

28

Брянск

Брянская область

1 353 200

1 470 000

8,6%

29

Севастополь

Крым

2 894 080

3 142 000

8,6%

30

Барнаул

Алтайский край

1 692 000

1 836 000

8,5%

31

Хабаровск

Хабаровский край

2 978 300

3 230 070

8,5%

32

Балашиха

Московская область

2 826 820

3 058 050

8,2%

33

Калуга

Калужская область

1 800 000

1 941 840

7,9%

34

Казань

Татарстан

2 800 000

3 020 000

7,9%

35

Ростов-на-Дону

Ростовская область

1 858 891

2 001 641

7,7%

36

Владикавказ

Северная Осетия

1 650 000

1 774 000

7,5%

37

Тула

Тульская область

1 886 000

2 020 000

7,1%

38

Стерлитамак

Башкортостан

1 588 840

1 700 000

7%

39

Пермь

Пермский край

2 150 000

2 300 000

7%

40

Вологда

Вологодская область

1 499 000

1 600 000

6,7%

41

Рязань

Рязанская область

1 630 925

1 740 000

6,7%

42

Чита

Забайкальский край

2 450 000

2 610 000

6,5%

43

Иваново

Ивановская область

1 600 000

1 700 000

6,3%

44

Тольятти

Самарская область

1 532 000

1 627 500

6,2%

45

Смоленск

Смоленская область

1 573 200

1 670 000

6,2%

46

Краснодар

Краснодарский край

1 700 000

1 800 000

5,9%

47

Липецк

Липецкая область

1 700 000

1 800 000

5,9%

48

Махачкала

Дагестан

1 311 000

1 380 000

5,3%

49

Екатеринбург

Свердловская область

2 850 000

3 000 000

5,3%

50

Самара

Самарская область

1 999 999

2 100 000

5%

51

Челябинск

Челябинская область

1 385 000

1 450 000

4,7%

52

Ярославль

Ярославская область

1 822 800

1 907 910

4,7%

53

Киров

Кировская область

1 588 000

1 656 000

4,3%

54

Курск

Курская область

1 700 000

1 770 000

4,1%

55

Белгород

Белгородская область

2 500 000

2 600 000

4%

56

Ульяновск

Ульяновская область

1 590 160

1 647 200

3,6%

57

Калининград

Калининградская область

2 000 000

2 070 000

3,5%

58

Волжский

Волгоградская область

1 390 000

1 430 000

2,9%

59

Омск

Омская область

1 580 000

1 622 000

2,7%

60

Магнитогорск

Челябинская область

1 072 000

1 100 000

2,6%

61

Тверь

Тверская область

1 900 000

1 948 000

2,5%

62

Курган

Курганская область

1 176 780

1 204 600

2,4%

63

Оренбург

Оренбургская область

1 504 000

1 533 090

1,9%

64

Якутск

Саха (Якутия)

3 250 000

3 300 000

1,5%

65

Томск

Томская область

1 977 000

2 000 000

1,2%

66

Кемерово

Кемеровская область

1 543 000

1 550 000

0,5%

67

Волжский

Самарская область

1 480 000

1 480 000

0%

68

Уфа

Башкортостан

2 235 968

2 225 674

-0,5%

69

Петрозаводск

Карелия

1 900 000

1 880 000

-1,1%

70

Саранск

Мордовия

1 800 000

1 780 000

-1,1%

71

Подольск

Московская область

2 550 000

2 500 000

-2%

72

Астрахань

Астраханская область

1 950 000

1 890 000

-3,1%

73

Йошкар-Ола

Марий Эл

1 450 000

1 404 532

-3,1%

74

Грозный

Чеченская Республика

1 850 400

1 785 000

-3,5%

75

Нижневартовск

Ханты-Мансийский АО

2 600 000

2 400 000

-7,7%

76

Архангельск

Архангельская область

2 928 750

2 700 000

-7,8%

77

Нижний Тагил

Свердловская область

1 810 000

1 650 000

-8,8%

Поделиться
Отправить

Лента новостей

Под Калининградом у павшего дикого кабана обнаружена АЧС
Калининград
6
Калининград
6

Под Калининградом у павшего дикого кабана обнаружена АЧС

Rainbow - 13/01/2020

Россия. Калининград. 13 января 2020 года. Rainbow. В Калининградской области 7 января 2020 года в патологическом материале от павшего дикого…

Лех Валенса: Освенцим освобожден Красной армией — это историческая правда
Балтия
12
Балтия
12

Лех Валенса: Освенцим освобожден Красной армией — это историческая правда

Rainbow - 13/01/2020

Польша. Варшава. 13 января 2020 года. Rainbow. В Варшаве бывший президент Польши Лех Валенса подверг резкой критике решение властей страны…

Деятельность мусороперерабатывающего завода под Петербургом намерены приостановить судебным решением
Ленинградская область
10
Ленинградская область
10

Деятельность мусороперерабатывающего завода под Петербургом намерены приостановить судебным решением

Rainbow - 13/01/2020

Россия. Санкт-Петербург. 13 января 2020 года. Rainbow. В Санкт-Петербурге управление Роспотребнадзора по Ленинградской области рассмотрело обращение межрегиональной экологической общественной организации…

Председатель эстонского парламента посягнул на российскую землю
Балтия
9
Балтия
9

Председатель эстонского парламента посягнул на российскую землю

Rainbow - 13/01/2020

Эстония. Таллин. 13 января 2020 года. Rainbow. В Таллине председатель парламента Эстонии Хенн Пыллуаас публично заявил, что пограничный договор с…

Депутат требует от губернатора Калининградской области наложить вето на «антиникотиновый» закон
Калининград
11
Калининград
11

Депутат требует от губернатора Калининградской области наложить вето на «антиникотиновый» закон

Rainbow - 13/01/2020

Россия. Калининград. 13 января 2020 года. Rainbow. В Калининграде 10 января областная дума приняла закон «О запрете оборота бестабачной никотиносодержащей…

Ваше мнение

Эл. почта будет скрыта.