В России за год стоимость однокомнатных квартир в новостройках выросла на 30%

13/01/2020 — 14:01
Поделиться
Отправить
19

Россия. Санкт-Петербург. 13 января 2020 года. Rainbow. В России в новостройках, в среднем, стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30%: с 1 999 992 до 2 600 024 рублей.

imageЛидером по росту цен стал Сочи — с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 г. «однушки» там подорожали на 25%, а средняя стоимость квартиры выросла до 3 500 000 руб. Немного отстал от него Иркутск, где положительная динамика составила 24,3%, а стоимость объекта поднялась до 2 280 000 руб. В Нижнем Тагиле зафиксировано максимальное снижение — на 8,8%, до 1 650 000 руб. за квартиру.

С декабря 2018 по декабрь 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках выросла на 30%. Если в 2018 г. «однушка» стоила 1 999 992 руб., то в конце 2019-го — уже 2 600 024. По темпам положительной динамики цен однокомнатные квартиры лидировали, обогнав «двушки» и «трешки» на 1% и 3,3% соответственно. Стоимость квадратного метра поднялась еще больше: на 30,7%, с 52 014 до 67 996 руб. в среднем по стране, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Домофонде”, проведшем исследование.

Сочи и Иркутск — лидеры по росту цен на новые «однушки»

Из 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, максимальный рост цен продемонстрировал курортный Сочи. Здесь стоимость «однушки» поднялась на четверть — с 2 800 000 до 3 500 000 руб. Второе место у Иркутска, где рост составил 24,3%, с 1 833 920 до 2 280 000 руб. Третью строчку в рейтинге занял Новокузнецк, где однокомнатные квартиры в новых домах подорожали на 22,3%, с 1 550 000 до 1 895 000 руб.

Москва замыкает топ-10 рейтинга. В столице отмечено годовое подорожание на 13,3%: с 6 521 782 руб. в декабре 2018 года до 7 386 801 в конце 2019-го.

Топ-10 городов России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках выросли (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена квартиры, руб., декабрь 2018

Цена квартиры, руб., декабрь 2019

Динамика

1

Сочи

Краснодарский край

2 800 000

3 500 000

25%

2

Иркутск

Иркутская область

1 833 920

2 280 000

24,3%

3

Новокузнецк

Кемеровская область

1 550 000

1 895 000

22,3%

4

Новосибирск

Новосибирская область

2 200 000

2 670 000

21,4%

5

Нижний Новгород

Нижегородская область

2 289 000

2 751 540

20,2%

6

Кострома

Костромская область

1 638 000

1 967 160

20,1%

7

Ставрополь

Ставропольский край

1 490 000

1 750 000

17,4%

8

Набережные Челны

Татарстан

1 979 600

2 300 000

16,2%

9

Улан-Удэ

Бурятия

1 507 000

1 750 000

16,1%

10

Москва

Москва

6 521 782

7 386 801

13,3%

Города, в которых цены на новые однокомнатные квартиры снизились

Только в 10 городах цены на «однушки» в новостройках снизились. Больше других — в Нижнем Тагиле: на 8,8%, с 1 810 000 до 1 650 000 руб. На один процентный пункт меньше потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Архангельске, где средняя цена упала с 2 928 750 до 2 700 000 руб. На 7,7% подешевело жилье в новостройках в Нижневартовске: с 2 600 000 до 2 400 000 руб. В число городов с отрицательной динамикой цен на новые «однушки» попал и один миллионник — Уфа. В столице Башкортостана снижение незначительное — на 0,5%, с 2 235 968 до 2 225 674 руб. за объект. Это минимальный показатель среди городов с отрицательной динамикой цен.

Города России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках снизились (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена квартиры, руб., декабрь 2018

Цена квартиры, руб., декабрь 2019

Динамика

77

Нижний Тагил

Свердловская область

1 810 000

1 650 000

-8,8%

76

Архангельск

Архангельская область

2 928 750

2 700 000

-7,8%

75

Нижневартовск

Ханты-Мансийский АО

2 600 000

2 400 000

-7,7%

74

Грозный

Чеченская Республика

1 850 400

1 785 000

-3,5%

73

Йошкар-Ола

Марий Эл

1 450 000

1 404 532

-3,1%

72

Астрахань

Астраханская область

1 950 000

1 890 000

-3,1%

71

Подольск

Московская область

2 550 000

2 500 000

-2%

70

Саранск

Мордовия

1 800 000

1 780 000

-1,1%

69

Петрозаводск

Карелия

1 900 000

1 880 000

-1,1%

68

Уфа

Башкортостан

2 235 968

2 225 674

-0,5%

Динамика цен на новые однокомнатные квартиры в городах-миллионниках

Среди мегаполисов лидерами роста стали Новосибирск и Нижний Новгород. В сибирском миллионнике однокомнатные квартиры подорожали на 21,4%: с 2 200 000 до 2 670 000 руб. В крупнейшем городе Поволжья — на 20,2%: с 2 289 000 до 2 751 540 руб. Москва заняла третье место рейтинга с положительной динамикой 13,3%. За год средняя стоимость предложения «однушек» в столице выросла с 6 521 782 до 7 386 801 руб. Минимальный рост — в Омске: на 2,7%.

Единственным мегаполисом с отрицательной динамикой цен стала Уфа. Но здесь снижение незначительное — всего на 0,5%.

Динамика стоимости новых однокомнатных квартир в городах-миллионниках (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена квартиры, руб., декабрь 2018

Цена квартиры, руб., декабрь 2019

Динамика

4

Новосибирск

Новосибирская область

2 200 000

2 670 000

21,4%

5

Нижний Новгород

Нижегородская область

2 289 000

2 751 540

20,2%

10

Москва

Москва

6 521 782

7 386 801

13,3%

11

Волгоград

Волгоградская область

1 717 040

1 944 000

13,2%

16

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

3 700 032

4 090 426

10,6%

18

Воронеж

Воронежская область

1 800 000

1 983 000

10,2%

26

Красноярск

Красноярский край

1 970 000

2 150 000

9,1%

34

Казань

Татарстан

2 800 000

3 020 000

7,9%

35

Ростов-на-Дону

Ростовская область

1 858 891

2 001 641

7,7%

39

Пермь

Пермский край

2 150 000

2 300 000

7%

46

Краснодар

Краснодарский край

1 700 000

1 800 000

5,9%

49

Екатеринбург

Свердловская область

2 850 000

3 000 000

5,3%

50

Самара

Самарская область

1 999 999

2 100 000

5%

51

Челябинск

Челябинская область

1 385 000

1 450 000

4,7%

59

Омск

Омская область

1 580 000

1 622 000

2,7%

68

Уфа

Башкортостан

2 235 968

2 225 674

-0,5%

Рейтинг городов России по росту цен на однокомнатные квартиры в новостройках (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена квартиры, руб., декабрь 2018

Цена квартиры, руб., декабрь 2019

Динамика

1

Сочи

Краснодарский край

2 800 000

3 500 000

25%

2

Иркутск

Иркутская область

1 833 920

2 280 000

24,3%

3

Новокузнецк

Кемеровская область

1 550 000

1 895 000

22,3%

4

Новосибирск

Новосибирская область

2 200 000

2 670 000

21,4%

5

Нижний Новгород

Нижегородская область

2 289 000

2 751 540

20,2%

6

Кострома

Костромская область

1 638 000

1 967 160

20,1%

7

Ставрополь

Ставропольский край

1 490 000

1 750 000

17,4%

8

Набережные Челны

Татарстан

1 979 600

2 300 000

16,2%

9

Улан-Удэ

Бурятия

1 507 000

1 750 000

16,1%

10

Москва

Москва

6 521 782

7 386 801

13,3%

11

Волгоград

Волгоградская область

1 717 040

1 944 000

13,2%

12

Ижевск

Удмуртия

1 858 477

2 100 000

13%

13

Новороссийск

Краснодарский край

2 200 000

2 475 000

12,5%

14

Череповец

Вологодская область

1 575 000

1 762 800

11,9%

15

Тюмень

Тюменская область

2 200 000

2 450 000

11,4%

16

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

3 700 032

4 090 426

10,6%

17

Сургут

Ханты-Мансийский АО

3 040 000

3 350 000

10,2%

18

Воронеж

Воронежская область

1 800 000

1 983 000

10,2%

19

Саратов

Саратовская область

1 108 000

1 220 000

10,1%

20

Орёл

Орловская область

1 506 225

1 655 115

9,9%

21

Пенза

Пензенская область

1 774 960

1 950 000

9,9%

22

Химки

Московская область

3 506 600

3 847 500

9,7%

23

Чебоксары

Чувашия

1 532 000

1 680 000

9,7%

24

Тамбов

Тамбовская область

1 550 000

1 696 000

9,4%

25

Владимир

Владимирская область

1 500 000

1 640 431

9,4%

26

Красноярск

Красноярский край

1 970 000

2 150 000

9,1%

27

Симферополь

Крым

2 600 000

2 827 278

8,7%

28

Брянск

Брянская область

1 353 200

1 470 000

8,6%

29

Севастополь

Крым

2 894 080

3 142 000

8,6%

30

Барнаул

Алтайский край

1 692 000

1 836 000

8,5%

31

Хабаровск

Хабаровский край

2 978 300

3 230 070

8,5%

32

Балашиха

Московская область

2 826 820

3 058 050

8,2%

33

Калуга

Калужская область

1 800 000

1 941 840

7,9%

34

Казань

Татарстан

2 800 000

3 020 000

7,9%

35

Ростов-на-Дону

Ростовская область

1 858 891

2 001 641

7,7%

36

Владикавказ

Северная Осетия

1 650 000

1 774 000

7,5%

37

Тула

Тульская область

1 886 000

2 020 000

7,1%

38

Стерлитамак

Башкортостан

1 588 840

1 700 000

7%

39

Пермь

Пермский край

2 150 000

2 300 000

7%

40

Вологда

Вологодская область

1 499 000

1 600 000

6,7%

41

Рязань

Рязанская область

1 630 925

1 740 000

6,7%

42

Чита

Забайкальский край

2 450 000

2 610 000

6,5%

43

Иваново

Ивановская область

1 600 000

1 700 000

6,3%

44

Тольятти

Самарская область

1 532 000

1 627 500

6,2%

45

Смоленск

Смоленская область

1 573 200

1 670 000

6,2%

46

Краснодар

Краснодарский край

1 700 000

1 800 000

5,9%

47

Липецк

Липецкая область

1 700 000

1 800 000

5,9%

48

Махачкала

Дагестан

1 311 000

1 380 000

5,3%

49

Екатеринбург

Свердловская область

2 850 000

3 000 000

5,3%

50

Самара

Самарская область

1 999 999

2 100 000

5%

51

Челябинск

Челябинская область

1 385 000

1 450 000

4,7%

52

Ярославль

Ярославская область

1 822 800

1 907 910

4,7%

53

Киров

Кировская область

1 588 000

1 656 000

4,3%

54

Курск

Курская область

1 700 000

1 770 000

4,1%

55

Белгород

Белгородская область

2 500 000

2 600 000

4%

56

Ульяновск

Ульяновская область

1 590 160

1 647 200

3,6%

57

Калининград

Калининградская область

2 000 000

2 070 000

3,5%

58

Волжский

Волгоградская область

1 390 000

1 430 000

2,9%

59

Омск

Омская область

1 580 000

1 622 000

2,7%

60

Магнитогорск

Челябинская область

1 072 000

1 100 000

2,6%

61

Тверь

Тверская область

1 900 000

1 948 000

2,5%

62

Курган

Курганская область

1 176 780

1 204 600

2,4%

63

Оренбург

Оренбургская область

1 504 000

1 533 090

1,9%

64

Якутск

Саха (Якутия)

3 250 000

3 300 000

1,5%

65

Томск

Томская область

1 977 000

2 000 000

1,2%

66

Кемерово

Кемеровская область

1 543 000

1 550 000

0,5%

67

Волжский

Самарская область

1 480 000

1 480 000

0%

68

Уфа

Башкортостан

2 235 968

2 225 674

-0,5%

69

Петрозаводск

Карелия

1 900 000

1 880 000

-1,1%

70

Саранск

Мордовия

1 800 000

1 780 000

-1,1%

71

Подольск

Московская область

2 550 000

2 500 000

-2%

72

Астрахань

Астраханская область

1 950 000

1 890 000

-3,1%

73

Йошкар-Ола

Марий Эл

1 450 000

1 404 532

-3,1%

74

Грозный

Чеченская Республика

1 850 400

1 785 000

-3,5%

75

Нижневартовск

Ханты-Мансийский АО

2 600 000

2 400 000

-7,7%

76

Архангельск

Архангельская область

2 928 750

2 700 000

-7,8%

77

Нижний Тагил

Свердловская область

1 810 000

1 650 000

-8,8%

Поделиться
Отправить

Лента новостей

В Коми ввели карантин
СЗФО
9
СЗФО
9

В Коми ввели карантин

Rainbow - 30/04/2020

Россия. Сыктывкар. 30 апреля 2020 года. Rainbow. В Республике Коми из-за коронавируса введен карантин в больницах и социальных учреждениях с…

Коронавирус множит число жертв в Калининградской области
Калининград
8
Калининград
8

Коронавирус множит число жертв в Калининградской области

Rainbow - 30/04/2020

Россия. Калининград. 30 апреля 2020 года. Rainbow. В Калининградской области за минувшие сутки, 29 апреля, умерли два человека с подтвержденным…

Москва выделит до 1,3 млрд рублей на поддержку промышленности
Москва
6
Москва
6

Москва выделит до 1,3 млрд рублей на поддержку промышленности

Rainbow - 30/04/2020

Россия. Москва. 30 апреля 2020 года. Rainbow. В Москве городские власти предоставят до 1,3 миллиарда рублей в виде субсидий промышленным…

Польша продлила режим закрытой границы
Балтия
13
Балтия
13

Польша продлила режим закрытой границы

Rainbow - 30/04/2020

Польша. Варшава. 30 апреля 2020 года. Rainbow. В Варшаве правительство Польши из-за коронавируса продлило режим закрытой границ по 13 мая…

В День Победы псковские десантники устроят торжественное прохождение с транспарантами героев 6-й роты
СЗФО
10
СЗФО
10

В День Победы псковские десантники устроят торжественное прохождение с транспарантами героев 6-й роты

Rainbow - 30/04/2020

Россия. Псков. 30 апреля 2020 года. Rainbow. В Пскове в рамках торжественных мероприятий, посвященных Победе в Великой Отечественной войне, 9…

Ваше мнение

Эл. почта будет скрыта.