В 73 регионах России интерес покупателей сместился с частных домов на земельные участки

26/09/2019
204

Россия. Санкт-Петербург. 26 сентября 2019 года. Rainbow. В России с августа 2018 по август 2019 года спрос смещается в сторону земельных участков: в целом по стране доля спроса на землю выросла за год на 1,2 процентных пункта (п. п.) и составила 24,92% от всего спроса в сегменте.

imageСильнее всего интерес покупателей сместился с домов на землю в Чукотском и Ненецком автономных округах: на 29,3 п. п. и 17,6 п. п. соответственно. Обратный процесс хорошо виден в Иркутской и Оренбургской областях, где земля потеряла в общем объеме спроса 6,9 п. п. и 3,3 п. п. соответственно.

Специалисты  проанализировали, как изменилась структура спроса на рынке земельных участков и частных домов в России с августа 2018 по август 2019 года в 82 регионах России. Доля спроса на земельные участки за год выросла в 73 регионах, а снизилась только в девяти. В целом по стране земля «отвоевала» 1,2 п. п.

При этом в пяти регионах доля спроса на земельные участки составляет более 40% от общего спроса на загородную недвижимость. Это Дагестан, Ингушетия, Крым, Ненецкий АО и Чеченская Республика, сообщили “Домофонде” собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

Регионы, где земля максимально перетянула спрос на себя

Список регионов с максимальным ростом доли спроса на участки возглавляет Чукотский автономный округ. С лета 2018 по лето 2019 года доля спроса на землю здесь выросла на 29,3 п. п. — с 5,1% до 34,4%. Второе место у Ненецкого АО с ростом на 17,6 п. п. Третье заняла Сахалинская область, где интерес к земельным участкам вырос на 9,2 п. п. Ненецкий автономный округ занял первое место по доле спроса на землю: в 2019 году покупатели больше интересовались участками (55,3% спроса в сегменте), чем домами. Замыкает топ-10 Смоленская область, где доля спроса на земельные участки увеличилась за год на 4,2 п. п., до 31,2%.

10 регионов с максимальным ростом доли спроса на земельные участки

Регион

Доля спроса на землю, август 2018

Доля спроса на землю, август 2019

Рост, п. п.

1

Чукотский АО

5,1%

34,4%

29,3

2

Ненецкий АО

37,7%

55,3%

17,6

3

Сахалинская область

24,7%

33,9%

9,2

4

Мурманская область

29,6%

38%

8,4

5

Республика Алтай

27,8%

35,6%

7,8

6

Калужская область

29,7%

35,1%

5,5

7

Новгородская область

29,8%

34,9%

5,1

8

Владимирская область

21,3%

25,8%

4,5

9

Тверская область

23,4%

27,8%

4,5

10

Смоленская область

27%

31,2%

4,2

Регионы, где интерес перешел с земли на частные дома

Снижение доли участков за год отмечено только в девяти регионах. Наиболее выражен этот сдвиг в структуре спроса в Иркутской области: за год интерес к земле упал здесь на 6,9 п. п. В Оренбургской области – на 3,3 п. п. В Ростовской области – на 2,2 п. п.

В группу регионов, где спрос сместился с земли на частные дома, попал и Московский регион: здесь доля интереса к земле снизилась на 0,2 п. п., однако осталась высокой: 38,5%. Такой же показатель у Татарстана.

Регионы, где спрос перешел с участков на частные дома

Регион

Доля спроса на землю, август 2018

Доля спроса на землю, август 2019

Снижение, п. п.

82

Иркутская область

31,7%

24,9%

-6,9

81

Оренбургская область

15,8%

12,4%

-3,3

80

Ростовская область

18,7%

16,5%

-2,2

79

Забайкальский край

21,2%

19,6%

-1,6

78

Калмыкия

20,4%

18,8%

-1,6

77

Амурская область

28,1%

27%

-1,1

76

Тыва

11,1%

10,8%

-0,3

75

Татарстан

28,3%

28,1%

-0,2

74

Московский регион

38,6%

38,5%

-0,2

Изменение доли спроса на землю на рынке загородной недвижимости по регионам (лето 2018 — лето 2019 гг.)

Регион

Доля спроса на землю, август 2018

Доля спроса на землю, август 2018

Динамика, п. п.

1

Чукотский АО

5,1%

34,4%

29,3

2

Ненецкий АО

37,7%

55,3%

17,6

3

Сахалинская область

24,7%

33,9%

9,2

4

Мурманская область

29,6%

38%

8,4

5

Республика Алтай

27,8%

35,6%

7,8

6

Калужская область

29,7%

35,1%

5,5

7

Новгородская область

29,8%

34,9%

5,1

8

Владимирская область

21,3%

25,8%

4,5

9

Тверская область

23,4%

27,8%

4,5

10

Смоленская область

27%

31,2%

4,2

11

Брянская область

16,3%

20,3%

3,9

12

Орловская область

17,2%

21%

3,8

13

Липецкая область

19,4%

23,1%

3,7

14

Адыгея

21,5%

25,2%

3,7

15

Саха (Якутия)

17,8%

21,3%

3,6

16

Марий Эл

32,9%

36,5%

3,6

17

Еврейская АО

20,9%

24,4%

3,5

18

Ивановская область

17,5%

21%

3,5

19

Дагестан

36,8%

40,1%

3,2

20

Рязанская область

22,3%

25,5%

3,2

21

Ингушетия

36,9%

40%

3,2

22

Пермский край

27,7%

30,9%

3,2

23

Приморский край

15,7%

18,8%

3,2

24

Магаданская область

13,6%

16,7%

3,1

25

Костромская область

24,6%

27,6%

3

26

Псковская область

23,5%

26,5%

3

27

Мордовия

26,7%

29,7%

3

28

Курская область

19,3%

22,2%

2,9

29

Тюменская область

27%

29,8%

2,8

30

Бурятия

22,9%

25,7%

2,8

31

Ханты-Мансийский АО

21,5%

24,2%

2,8

32

Свердловская область

23,3%

26%

2,7

33

Астраханская область

21,2%

24%

2,7

34

Тульская область

23,5%

26,1%

2,6

35

Карачаево-Черкесия

25,1%

27,7%

2,5

36

Хакасия

25,3%

27,8%

2,4

37

Курганская область

15,1%

17,5%

2,4

38

Санкт-Петербург и Ленобласть

35,7%

38,1%

2,4

39

Ярославская область

29%

31,4%

2,4

40

Томская область

25,7%

28,1%

2,4

41

Пензенская область

15%

17,3%

2,4

42

Воронежская область

18,3%

20,5%

2,3

43

Чувашия

27,8%

29,9%

2,1

44

Самарская область

22%

24%

2

45

Нижегородская область

22,3%

24,3%

2

46

Тамбовская область

15,7%

17,7%

2

47

Ульяновская область

17,3%

19,1%

1,9

48

Вологодская область

28,8%

30,5%

1,7

49

Ямало-Ненецкий АО

29,8%

31,4%

1,6

50

Омская область

13,2%

14,8%

1,6

51

Карелия

27,8%

29,3%

1,5

52

Кировская область

23,5%

25%

1,5

53

Крым

41,3%

42,6%

1,2

54

Калининградская область

36,3%

37,4%

1,2

55

Ставропольский край

14,2%

15,3%

1,2

56

Краснодарский край

24,5%

25,6%

1,1

57

Красноярский край

24,1%

25,1%

1

58

Камчатский край

16,7%

17,6%

1

59

Башкортостан

21,3%

22,3%

1

60

Удмуртия

23,7%

24,6%

0,9

61

Северная Осетия

26,1%

27%

0,9

62

Кемеровская область

11,3%

12,1%

0,8

63

Алтайский край

13%

13,8%

0,8

64

Новосибирская область

21,9%

22,5%

0,7

65

Челябинская область

21%

21,6%

0,6

66

Волгоградская область

11,7%

12,1%

0,5

67

Кабардино-Балкария

23,6%

24,0%

0,4

68

Чечня

41%

41,4%

0,4

69

Архангельская область

22,8%

23,2%

0,4

70

Белгородская область

15,6%

16%

0,4

71

Саратовская область

13,1%

13,4%

0,3

72

Хабаровский край

22%

22,2%

0,2

73

Коми

25,0%

25,1%

0,1

74

Московский регион

38,6%

38,5%

-0,2

75

Татарстан

28,3%

28,1%

-0,2

76

Тыва

11,1%

10,8%

-0,3

77

Амурская область

28,1%

27,0%

-1,1

78

Калмыкия

20,4%

18,8%

-1,6

79

Забайкальский край

21,2%

19,6%

-1,6

80

Ростовская область

18,7%

16,5%

-2,2

81

Оренбургская область

15,8%

12,4%

-3,3

82

Иркутская область

31,7%

24,9%

-6,9

Не пропустите

Премьер-министр Каллас: НАТО сформирует дивизию для защиты Эстонии
Балтия
11
Балтия
11

Премьер-министр Каллас: НАТО сформирует дивизию для защиты Эстонии

Rainbow - 29/06/2022

Испания. Мадрид. Rainbow. 29 июня 2022 года. В Мадриде в кулуарах саммита НАТО сегодня, 29 июня 2022 года, премьер-министр Эстонии…

Столтенберг: Путин «получит больше НАТО у российских границ», хотя он добивался обратного
Мир
10
Мир
10

Столтенберг: Путин «получит больше НАТО у российских границ», хотя он добивался обратного

Rainbow - 29/06/2022

Испания. Мадрид. Rainbow. 29 июня 2022 года. В Мадриде на саммите НАТО сегодня, 29 июня 2022 года, Швеция и Финляндия…

Президент Литвы стращает союзников по НАТО российской угрозой
Балтия
11
Балтия
11

Президент Литвы стращает союзников по НАТО российской угрозой

Rainbow - 29/06/2022

Литва. Вильнюс. Rainbow. 29 июня 2022 года. Россия останется долгосрочной военной угрозой для НАТО, поэтому альянс должен принять необходимые меры…