Россия. Москва. 2 августа 2019 года. 
В России специалисты проанализировали, как изменились арендные ставки в 73 крупных городах за 5 лет: с июля 2014 по июль 2019 года.
Выяснилось, что аренда квартир подорожала только в 27 городах, а в 46 цены на аренду снизились. Больше других увеличилась арендная ставка в Череповце на 26,8% и в Сочи на 22,6%. В Калуге долгосрочная аренда за 5 лет подешевела на 25,1%.
Города, где аренда за пять лет подорожала
Арендные ставки в расчете за однокомнатную квартиру выросли в 27 крупных[1] городах страны. Больше других подорожала долгосрочная аренда в Череповце — на 26,8%. Второе место у Сочи: здесь теперь аренда жилья обходится на 22,6% дороже, чем пять лет назад. На третьей позиции оказался Мурманск с ростом на 18,8%.
Из городов-миллионеров в десятку лидеров по росту ставок вошли Казань (+15,5%) и Санкт-Петербург (+11,3%).
В Москве ставки выросли на 4,6% с 2014 года, сообщили в Домофонде собкору Вестника СЗФО из Калининграда.
10 городов – лидеров по росту арендных ставок за 5 лет
|
Город |
Июль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру |
Июль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру |
Динамика |
|
Череповец |
8 978 |
11 390 |
26,8% |
|
Сочи |
21 562 |
26 447 |
22,6% |
|
Мурманск |
12 713 |
15 109 |
18,8% |
|
Махачкала |
11 490 |
13 404 |
16,6% |
|
Казань |
13 897 |
16 053 |
15,5% |
|
Набережные Челны |
10 263 |
11 793 |
14,9% |
|
Санкт-Петербург |
20 306 |
22 612 |
11,3% |
|
Ульяновск |
9 713 |
10 690 |
10,0% |
|
Улан-Удэ |
12 187 |
13 167 |
8,0% |
|
Чебоксары |
9 831 |
10 525 |
7,0% |
В каждом и трех лидирующих городов наблюдается только один период снижения цен за 5 лет. В Череповце и Сочи он пришелся на 2015 год, а в Мурманске на 2016 год.
Города, где аренда за пять лет подешевела
Снизились арендные ставки в 46 крупных городах России. Максимальное падение цен на аренду произошло в Калуге: здесь наем однокомнатных квартир подешевел на 25,1% за пять лет. Следом за Калугой идет Киров со снижением ставок на 18,1%. Третье место у Кемерово, где аренда однокомнатных квартир подешевела на 17,2% с 2014 года.
10 городов с самым значительным падением арендных ставок за 5 лет
|
Город |
Июль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру |
Июль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру |
Динамика |
|
Калуга |
17 114 |
12 804 |
-25,1% |
|
Киров |
10 692 |
8 754 |
-18,1% |
|
Кемерово |
12 038 |
9 962 |
-17,2% |
|
Брянск |
10 660 |
8 996 |
-15,6% |
|
Владивосток |
15 548 |
13 420 |
-13,6% |
|
Нижний Тагил |
10 234 |
8 950 |
-12,5% |
|
Петрозаводск |
13 004 |
11 457 |
-11,9% |
|
Иваново |
11 117 |
9 812 |
-11,7% |
|
Краснодар |
16 011 |
14 319 |
-10,5% |
|
Йошкар-Ола |
10 489 |
9 396 |
-10,4% |
В Калуге и Кирове арендные ставки росли лишь однажды – в 2018 году. В Кемерово было два периода роста цен на аренду: в 2018 и 2019 годах.
Динамика арендных ставок в крупных городах России (июль 2014 – июль 2019 г.)
|
Город |
Июль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру |
Июль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру |
Динамика |
|
Череповец |
8 978 |
11 390 |
26,8% |
|
Сочи |
21 562 |
26 447 |
22,6% |
|
Мурманск |
12 713 |
15 109 |
18,8% |
|
Махачкала |
11 490 |
13 404 |
16,6% |
|
Казань |
13 897 |
16 053 |
15,5% |
|
Набережные Челны |
10 263 |
11 793 |
14,9% |
|
Санкт-Петербург |
20 306 |
22 612 |
11,3% |
|
Ульяновск |
9 713 |
10 690 |
10,0% |
|
Улан-Удэ |
12 187 |
13 167 |
8,0% |
|
Чебоксары |
9 831 |
10 525 |
7,6% |
|
Архангельск |
14 608 |
15 582 |
6,6% |
|
Омск |
10 608 |
11 218 |
5,7% |
|
Саратов |
11 120 |
11 728 |
5,4% |
|
Томск |
11 648 |
12 215 |
4,8% |
|
Магнитогорск |
7 964 |
8 340 |
4,7% |
|
Москва |
33 708 |
35 276 |
4,6% |
|
Чита |
13 622 |
14 241 |
4,5% |
|
Тула |
13 763 |
14 308 |
3,9% |
|
Ижевск |
10 362 |
10 755 |
3,7% |
|
Ставрополь |
9 714 |
10 043 |
3,3% |
|
Хабаровск |
19 721 |
20 339 |
3,1% |
|
Астрахань |
11 401 |
11 713 |
2,7% |
|
Стерлитамак |
7 715 |
7 881 |
2,1% |
|
Курск |
8 117 |
8 288 |
2,1% |
|
Уфа |
14 305 |
14 594 |
2,0% |
|
Новокузнецк |
10 458 |
10 661 |
1,9% |
|
Красноярск |
13 649 |
13 684 |
0,2% |
|
Иркутск |
15 015 |
14 966 |
-0,3% |
|
Тамбов |
10 038 |
9 996 |
-0,4% |
|
Химки |
27 978 |
27 730 |
-0,8% |
|
Новороссийск |
15 939 |
15 781 |
-0,9% |
|
Владикавказ |
12 073 |
11 944 |
-1,0% |
|
Владимир |
12 153 |
12 011 |
-1,1% |
|
Волгоград |
11 655 |
11 513 |
-1,2% |
|
Пенза |
9 328 |
9 193 |
-1,4% |
|
Барнаул |
11 293 |
11 126 |
-1,4% |
|
Самара |
14 410 |
14 054 |
-2,4% |
|
Рязань |
12 944 |
12 618 |
-2,5% |
|
Тольятти |
10 171 |
9 890 |
-2,7% |
|
Нижний Новгород |
14 672 |
14 235 |
-2,9% |
|
Ростов-на-Дону |
14 873 |
14 397 |
-3,2% |
|
Подольск |
20 748 |
19 980 |
-3,7% |
|
Курган |
8 738 |
8 407 |
-3,7% |
|
Калининград |
14 856 |
14 267 |
-3,9% |
|
Белгород |
11 940 |
11 415 |
-4,4% |
|
Ярославль |
11 826 |
11 280 |
-4,6% |
|
Воронеж |
11 728 |
11 149 |
-4,9% |
|
Новосибирск |
16 465 |
15 636 |
-5,0% |
|
Нижневартовск |
18 745 |
17 733 |
-5,4% |
|
Смоленск |
11 201 |
10 560 |
-5,7% |
|
Волжский |
8 336 |
7 842 |
-5,9% |
|
Кострома |
10 449 |
9 802 |
-6,1% |
|
Екатеринбург |
18 403 |
17 257 |
-6,2% |
|
Челябинск |
11 921 |
11 143 |
-6,5% |
|
Пермь |
13 899 |
12 982 |
-6,6% |
|
Тверь |
14 226 |
13 272 |
-6,7% |
|
Тюмень |
15 441 |
14 386 |
-6,8% |
|
Саранск |
9 375 |
8 723 |
-6,9% |
|
Балашиха |
22 251 |
20 631 |
-7,2% |
|
Липецк |
10 012 |
9 254 |
-7,5% |
|
Оренбург |
11 626 |
10 649 |
-8,4% |
|
Вологда |
11 064 |
10 078 |
-8,9% |
|
Сургут |
20 804 |
18 644 |
-10,3% |
|
Йошкар-Ола |
10 489 |
9 396 |
-10,4% |
|
Краснодар |
16 011 |
14 319 |
-10,5% |
|
Иваново |
11 117 |
9 812 |
-11,7% |
|
Петрозаводск |
13 004 |
11 457 |
-11,9% |
|
Нижний Тагил |
10 234 |
8 950 |
-12,5% |
|
Владивосток |
15 548 |
13 420 |
-13,6% |
|
Брянск |
10 660 |
8 996 |
-15,6% |
|
Кемерово |
12 038 |
9 962 |
-17,2% |
|
Киров |
10 692 |
8 754 |
-18,1% |
|
Калуга |
17 114 |
12 804 |
-25,1% |
[1] С населением более 250 000 человек.