За 5 лет арендные ставки на жилье выросли в 27 крупных городах России

Россия. Москва. 2 августа 2019 года. В России специалисты проанализировали, как изменились арендные ставки в 73 крупных городах за 5 лет: с июля 2014 по июль 2019 года.

Выяснилось, что аренда квартир подорожала только в 27 городах, а в 46 цены на аренду снизились. Больше других увеличилась арендная ставка в Череповце на 26,8% и в Сочи на 22,6%. В Калуге долгосрочная аренда за 5 лет подешевела на 25,1%.

Города, где аренда за пять лет подорожала

Арендные ставки в расчете за однокомнатную квартиру выросли в 27 крупных[1] городах страны. Больше других подорожала долгосрочная аренда в Череповце — на 26,8%. Второе место у Сочи: здесь теперь аренда жилья обходится на 22,6% дороже, чем пять лет назад. На третьей позиции оказался Мурманск с ростом на 18,8%.

Из городов-миллионеров в десятку лидеров по росту ставок вошли Казань (+15,5%) и Санкт-Петербург (+11,3%).

В Москве ставки выросли на 4,6% с 2014 года, сообщили в Домофонде собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

10 городов – лидеров по росту арендных ставок за 5 лет

Город	Июль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру	Июль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру	Динамика
Череповец	8 978	11 390	26,8%
Сочи	21 562	26 447	22,6%
Мурманск	12 713	15 109	18,8%
Махачкала	11 490	13 404	16,6%
Казань	13 897	16 053	15,5%
Набережные Челны	10 263	11 793	14,9%
Санкт-Петербург	20 306	22 612	11,3%
Ульяновск	9 713	10 690	10,0%
Улан-Удэ	12 187	13 167	8,0%
Чебоксары	9 831	10 525	7,0%

В каждом и трех лидирующих городов наблюдается только один период снижения цен за 5 лет. В Череповце и Сочи он пришелся на 2015 год, а в Мурманске на 2016 год.

Города, где аренда за пять лет подешевела

Снизились арендные ставки в 46 крупных городах России. Максимальное падение цен на аренду произошло в Калуге: здесь наем однокомнатных квартир подешевел на 25,1% за пять лет. Следом за Калугой идет Киров со снижением ставок на 18,1%. Третье место у Кемерово, где аренда однокомнатных квартир подешевела на 17,2% с 2014 года.

10 городов с самым значительным падением арендных ставок за 5 лет

Город	Июль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру	Июль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру	Динамика
Калуга	17 114	12 804	-25,1%
Киров	10 692	8 754	-18,1%
Кемерово	12 038	9 962	-17,2%
Брянск	10 660	8 996	-15,6%
Владивосток	15 548	13 420	-13,6%
Нижний Тагил	10 234	8 950	-12,5%
Петрозаводск	13 004	11 457	-11,9%
Иваново	11 117	9 812	-11,7%
Краснодар	16 011	14 319	-10,5%
Йошкар-Ола	10 489	9 396	-10,4%

В Калуге и Кирове арендные ставки росли лишь однажды – в 2018 году. В Кемерово было два периода роста цен на аренду: в 2018 и 2019 годах.

Динамика арендных ставок в крупных городах России (июль 2014 – июль 2019 г.)

Город	Июль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру	Июль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру	Динамика
Череповец	8 978	11 390	26,8%
Сочи	21 562	26 447	22,6%
Мурманск	12 713	15 109	18,8%
Махачкала	11 490	13 404	16,6%
Казань	13 897	16 053	15,5%
Набережные Челны	10 263	11 793	14,9%
Санкт-Петербург	20 306	22 612	11,3%
Ульяновск	9 713	10 690	10,0%
Улан-Удэ	12 187	13 167	8,0%
Чебоксары	9 831	10 525	7,6%
Архангельск	14 608	15 582	6,6%
Омск	10 608	11 218	5,7%
Саратов	11 120	11 728	5,4%
Томск	11 648	12 215	4,8%
Магнитогорск	7 964	8 340	4,7%
Москва	33 708	35 276	4,6%
Чита	13 622	14 241	4,5%
Тула	13 763	14 308	3,9%
Ижевск	10 362	10 755	3,7%
Ставрополь	9 714	10 043	3,3%
Хабаровск	19 721	20 339	3,1%
Астрахань	11 401	11 713	2,7%
Стерлитамак	7 715	7 881	2,1%
Курск	8 117	8 288	2,1%
Уфа	14 305	14 594	2,0%
Новокузнецк	10 458	10 661	1,9%
Красноярск	13 649	13 684	0,2%
Иркутск	15 015	14 966	-0,3%
Тамбов	10 038	9 996	-0,4%
Химки	27 978	27 730	-0,8%
Новороссийск	15 939	15 781	-0,9%
Владикавказ	12 073	11 944	-1,0%
Владимир	12 153	12 011	-1,1%
Волгоград	11 655	11 513	-1,2%
Пенза	9 328	9 193	-1,4%
Барнаул	11 293	11 126	-1,4%
Самара	14 410	14 054	-2,4%
Рязань	12 944	12 618	-2,5%
Тольятти	10 171	9 890	-2,7%
Нижний Новгород	14 672	14 235	-2,9%
Ростов-на-Дону	14 873	14 397	-3,2%
Подольск	20 748	19 980	-3,7%
Курган	8 738	8 407	-3,7%
Калининград	14 856	14 267	-3,9%
Белгород	11 940	11 415	-4,4%
Ярославль	11 826	11 280	-4,6%
Воронеж	11 728	11 149	-4,9%
Новосибирск	16 465	15 636	-5,0%
Нижневартовск	18 745	17 733	-5,4%
Смоленск	11 201	10 560	-5,7%
Волжский	8 336	7 842	-5,9%
Кострома	10 449	9 802	-6,1%
Екатеринбург	18 403	17 257	-6,2%
Челябинск	11 921	11 143	-6,5%
Пермь	13 899	12 982	-6,6%
Тверь	14 226	13 272	-6,7%
Тюмень	15 441	14 386	-6,8%
Саранск	9 375	8 723	-6,9%
Балашиха	22 251	20 631	-7,2%
Липецк	10 012	9 254	-7,5%
Оренбург	11 626	10 649	-8,4%
Вологда	11 064	10 078	-8,9%
Сургут	20 804	18 644	-10,3%
Йошкар-Ола	10 489	9 396	-10,4%
Краснодар	16 011	14 319	-10,5%
Иваново	11 117	9 812	-11,7%
Петрозаводск	13 004	11 457	-11,9%
Нижний Тагил	10 234	8 950	-12,5%
Владивосток	15 548	13 420	-13,6%
Брянск	10 660	8 996	-15,6%
Кемерово	12 038	9 962	-17,2%
Киров	10 692	8 754	-18,1%
Калуга	17 114	12 804	-25,1%