Цены на рынке вторичного жилья выросли в 58 регионах России

15/07/2019
174

Россия. Москва. 15 июля 2019 года. imageВ России эксперты портала изучили динамику и уровень цен на вторичную недвижимость во втором квартале 2019 года: с первого по второй квартал средняя стоимость квадратного метра выросла на 1%, с 64 177 до 64 822 рублей.

Таким образом, рост цен на вторичное жилье в России замедлился (в первом квартале он составил 3,1%).

Повышение коснулось 58 регионов страны. Больше других выросла стоимость в регионах на северо-востоке и востоке страны: в Тыве на 6%, в Республике Саха (Якутия) на 5,6%, в Республике Алтай на 4,4%, в Приморском крае на 4,2%. Ленинградская область (+2,7% к ценам I квартала) обогнала по темпам роста цен Москву (+2%) и Подмосковье (+2,5%), сообщили собкору Вестника СЗФО из Калининграда в Домофонде, проведшем исследование. 

При этом помесячная динамика была неравномерной. В апреле цены оставались на мартовском уровне. В мае они выросли на 0,4%, а в июне — снизились на 0,2%.

Март 2019

Апрель 2019

Май 2019

Июнь 2019

Цена, руб./кв. м

64 662

64 690

64 948

64 827

Изменение к марту 2019 г.

 

0,0%

0,4%

0,3%

Изменение к пред. месяцу

 

0,0%

0,4%

-0,2%

В половине крупных городов, а также Московской и Ленинградской областях рост цен на вторичное жилье превысил среднероссийский уровень. По росту цен лидирует Ленобласть, где стоимость «квадрата» на вторичке поднялась на 2,7%: с 56 587 руб. в I квартале до 58 110 руб. во II квартале 2019 года. Цены на вторичные квартиры в регионе продолжают расти: в I квартале повышение составило 4,3%.

На втором месте Московская область с ростом на 2,5%, до 84 789 руб. за кв. м (В I квартале цены поднялись на 4,2%.)

Третью позицию заняла Москва: вторичка в столице подорожала на 2%, квадратный метр во II квартале стоил 212 313 руб. (В предыдущем квартале рост цен в столице составил 3,4%.)

Минимально во II квартале цены выросли в Самаре (+0,2%) и Перми (+0,4%).

В пяти городах-миллионерах вторичное жилье подешевело. Больше других — в Ростове-на-Дону: на 0,8%, до 59 872 руб. Минимально снизились цены в Екатеринбурге: на 0,3%, до 74 035 руб. за «квадрат». При этом в I квартале в обоих городах цены росли: на 1,8% в Ростове-на-Дону и на 2,8% в Екатеринбурге.

Место в рейтинге

Город

Цена в I квартале 2019 г., руб./кв. м

Цена во II квартале 2019 г., руб./кв. м

Динамика

1

Ленинградская область

56 587

58 110

+2,7%

2

Московская область

82 735

84 789

+2,5%

3

Москва

208 155

212 313

+2%

4

Нижний Новгород

67 360

68 609

+1,9%

5

Санкт-Петербург

129 770

132 052

+1,8%

6

Казань

81 346

82 726

+1,7%

7

Новосибирск

70 682

71 759

+1,5%

8

Красноярск

60 098

60 920

+1,4%

9

Краснодар

58 675

59 430

+1,3%

10

Уфа

71 350

71 979

+0,9%

11

Воронеж

49 256

49 617

+0,7%

12

Пермь

56 134

56 341

+0,4%

13

Самара

59 832

59 931

+0,2%

14

Екатеринбург

74 228

74 035

-0,3%

15

Челябинск

41 188

40 992

-0,5%

16

Омск

46 842

46 582

-0,6%

17

Волгоград

49 920

49 624

-0,6%

18

Ростов-на-Дону

60 365

59 872

-0,8%

Динамика цен на вторичное жилье по регионам

Подорожание отмечено в 58 регионах страны[1]. Напомним, что в I квартале цены поднялись в 80 регионах.

Лидером роста цен на вторичную недвижимость стала Тыва: здесь стоимость квадратного метра во II квартале 2019 года поднялась на 6%, до 63 133 руб. На втором месте Республика Саха (Якутия): +5,6%: «квадрат» на вторичном рынке стоил 57 398 руб. Третье место у Республики Алтай с ростом 4,4% до 46 116 руб. за кв. м.

В десятку регионов-лидеров попали Ленинградская и Московская области (6-е и 8-е места). Замыкает топ-10 Новосибирская область с ростом цен на 2,1%, до 65 107 руб. за кв. м.

10 регионов России — лидеров по росту цен на вторичное жилье

Регион

Цена в I квартале 2019 г., руб./кв. м

Цена во II квартале 2019 г., руб./кв. м

Динамика

1

Тыва

59 572

63 133

6,0%

2

Саха (Якутия)

54 359

57 398

5,6%

3

Республика Алтай

44 185

46 116

4,4%

4

Приморский край

70 809

73 770

4,2%

5

Амурская область

60 513

62 246

2,9%

6

Ленинградская область

56 587

58 110

2,7%

7

Адыгея

39 710

40 721

2,5%

8

Московская область

82 735

84 789

2,5%

9

Сахалинская область

101 664

104 037

2,3%

10

Новосибирская область

63 740

65 107

2,1%

Понижение цен на вторичном рынке коснулось 22 регионов. Самое интенсивное отрицательная динамика — в Республике Коми, где жилье подешевело на 1,7%, а средняя стоимость квадратного метра составила 49 902 руб. Второе место у Кабардино-Балкарии. Снижение здесь составило 1,4%, до 42 395 руб. за кв. м. Третье место заняла Мордовия, где «квадрат» на вторичном рынке стал стоить 44 143 руб., потеряв 1,3%. Марий Эл замыкает топ-10 регионов по снижению цен: жилье в республике подешевело на 0,5%, а стоимость «квадрата» составила 37 648 руб.

Только в трех регионах цены почти не изменились. Это Мурманская и Архангельская области и Северная Осетия.

10 регионов России с максимальным снижением цен на вторичное жилье

Регион

Цена в I квартале 2019 г., руб./кв. м

Цена во II квартале 2019 г., руб./кв. м

Динамика

1

Коми

50 773

49 902

-1,7%

2

Кабардино-Балкария

42 985

42 395

-1,4%

3

Мордовия

44 720

44 143

-1,3%

4

Ингушетия

29 805

29 484

-1,1%

5

Курганская область

36 411

36 097

-0,9%

6

Ненецкий АО

65 548

64 985

-0,9%

7

Ростовская область

49 881

49 503

-0,8%

8

Новгородская область

43 824

43 555

-0,6%

9

Карелия

48 036

47 750

-0,6%

10

Марий Эл

37 834

37 648

-0,5%

Динамика цен на вторичное жилье в регионах России во II квартале 2019 года

Место в рейтинге

Регион

Цена в I квартале 2019 г., руб./кв. м

Цена во II квартале 2019 г., руб./кв. м

Динамика

1

Тыва

59 572

63 133

6%

2

Саха (Якутия)

54 359

57 398

5,6%

3

Республика Алтай

44 185

46 116

4,4%

4

Приморский край

70 809

73 770

4,2%

5

Амурская область

60 513

62 246

2,9%

6

Ленинградская область

56 587

58 110

2,7%

7

Адыгея

39 710

40 721

2,5%

8

Московская область

82 735

84 789

2,5%

9

Сахалинская область

101 664

104 037

2,3%

10

Новосибирская область

63 740

65 107

2,1%

11

Костромская область

41 180

42 053

2,1%

12

Кемеровская область

39 658

40 493

2,1%

13

Татарстан

62 040

63 345

2,1%

14

Иркутская область

51 313

52 381

2,1%

15

Бурятия

49 520

50 524

2%

16

Москва

208 155

212 313

2%

17

Удмуртия

47 466

48 363

1,9%

18

Тюменская область

62 265

63 425

1,9%

19

Санкт-Петербург

129 770

132 052

1,8%

20

Забайкальский край

49 933

50 808

1,8%

21

Краснодарский край

68 775

69 878

1,6%

22

Камчатский край

64 495

65 402

1,4%

23

Курская область

42 175

42 768

1,4%

24

Ульяновская область

40 151

40 690

1,3%

25

Нижегородская область

54 077

54 789

1,3%

26

Хабаровский край

64 027

64 827

1,2%

27

Владимирская область

47 662

48 227

1,2%

28

Красноярский край

54 055

54 688

1,2%

29

Карачаево-Черкесия

44 723

45 237

1,1%

30

Магаданская область

53 804

54 367

1%

31

Дагестан

45 684

46 160

1%

32

Хакасия

46 383

46 865

1%

33

Калмыкия

32 573

32 907

1%

34

Севастополь

91 299

92 210

1%

35

Томская область

52 844

53 345

0,9%

36

Калининградская область

54 784

55 273

0,9%

37

Тульская область

51 699

52 137

0,8%

38

Пензенская область

46 796

47 190

0,8%

39

Воронежская область

47 777

48 174

0,8%

40

Ставропольский край

43 192

43 534

0,8%

41

Ямало-Ненецкий АО

67 219

67 710

0,7%

42

Липецкая область

44 243

44 561

0,7%

43

Вологодская область

41 648

41 936

0,7%

44

Ханты-Мансийский АО

70 306

70 788

0,7%

45

Башкортостан

51 537

51 877

0,7%

46

Ивановская область

38 057

38 289

0,6%

47

Рязанская область

44 395

44 660

0,6%

48

Тверская область

45 530

45 801

0,6%

49

Пермский край

46 794

47 070

0,6%

50

Белгородская область

51 103

51 401

0,6%

51

Орловская область

41 999

42 243

0,6%

52

Крым

79 894

80 349

0,6%

53

Тамбовская область

44 173

44 396

0,5%

54

Саратовская область

39 693

39 858

0,4%

55

Смоленская область

40 839

40 873

0,1%

56

Чувашия

44 743

44 780

0,1%

57

Алтайский край

43 587

43 623

0,1%

58

Брянская область

36 997

37 023

0,1%

59

Архангельская область

60 452

60 463

0%

60

Северная Осетия

41 949

41 944

0%

61

Мурманская область

45 195

45 184

0%

62

Еврейская АО

39 701

39 668

-0,1%

63

Ярославская область

45 866

45 824

-0,1%

64

Оренбургская область

44 348

44 300

-0,1%

65

Свердловская область

44 719

44 669

-0,1%

66

Самарская область

51 191

51 130

-0,1%

67

Псковская область

38 766

38 696

-0,2%

68

Челябинская область

34 837

34 763

-0,2%

69

Калужская область

58 809

58 656

-0,3%

70

Волгоградская область

47 227

47 098

-0,3%

71

Омская область

46 046

45 918

-0,3%

72

Кировская область

43 396

43 270

-0,3%

73

Астраханская область

40 342

40 202

-0,3%

74

Марий Эл

37 834

37 648

-0,5%

75

Карелия

48 036

47 750

-0,6%

76

Новгородская область

43 824

43 555

-0,6%

77

Ростовская область

49 881

49 503

-0,8%

78

Ненецкий АО

65 548

64 985

-0,9%

79

Курганская область

36 411

36 097

-0,9%

80

Ингушетия

29 805

29 484

-1,1%

81

Мордовия

44 720

44 143

-1,3%

82

Кабардино-Балкария

42 985

42 395

-1,4%

83

Коми

50 773

49 902

-1,7%


Не пропустите

Министр-растратчик уходит в отставку
Балтия
17
Балтия
17

Министр-растратчик уходит в отставку

Rainbow - 28/03/2024

Латвия. Рига. 28 марта 2024 года. Rainbow. В Риге глава МИД Латвии Кришьянис Кариньш с 10 апреля подал в отставку на…

Поляки устроили охоту за ведьмами
Балтия
20
Балтия
20

Поляки устроили охоту за ведьмами

Rainbow - 28/03/2024

Польша. Варшава. 28 марта 2024 года. Rainbow. В Польше 27 марта спецслужбы провели обыски в рамках уголовного дела «о шпионаже…

Эстония отправит на борьбу с хуситами одного военного
Балтия
25
Балтия
25

Эстония отправит на борьбу с хуситами одного военного

Rainbow - 28/03/2024

Эстония. Таллин. 28 марта 2024 года. Rainbow. В Таллине министр обороны Эстонии Ханно Певкур заявил, что его страна отправит одного…