Во втором квартале в 20 регионах России дорожает аренда жилья

Россия. Москва. 11 июля 2019 года. В России во втором квартале 2019 года ставки на аренду квартир снизились на 0,9% по сравнению с первым кварталом: с 15 843 до 15 694 руб. в месяц за однокомнатную квартиру.

Ставки упали в 59, а выросли только в 20 регионах, вошедших в исследование. Сильнее всего цены на аренду снизились в Еврейской АО — на 5,3%. Максимальный рост, на 9,5%, отмечен в Калмыкии. В Москве и Санкт-Петербурге аренда также подешевела, сообщили собкору Вестника СЗФО из Калининграда специалисты интернет-сервиса “Домофонд”, изучившие динамику цен на аренду однокомнатных квартир в 79 регионах России.

Напомним, что первом ставки выросли на 0,5%. Таким образом, рынок аренды жилья в целом по стране остается стабильным.

При этом в апреле цена аренды упала на 0,7% по отношению к предыдущему месяцу, в мае — еще на 0,2%, а в июне снижение прекратилось.

	Март 2019	Апрель 2019	Май 2019	Июнь 2019
Стоимость аренды, руб./мес.	15 817	15 714	15 680	15 687
Изменение к марту 2019		–0,7%	–0,9%	–0,8%
К пред. месяцу		–0,7%	–0,2%	0,0%

Динамика ставок по регионам: от +9,5% до -5,3% за квартал

В 20 регионах России арендные ставки[2] во II квартале поднялись. В девяти из них положительная динамика превысила 1,5%, а в шести оказалась больше 3%.

Лидер по темпам роста ставок – Калмыкия: средняя цена аренды однокомнатных квартир в республике выросла на 9,5%. В I квартале она составляла 8 639 руб., а во II — 9 461 руб. Таким образом, в Калмыкии возобновился рост цен на аренду: по итогам 2018 года он составил 11,7%, а в I квартале снизился на 3,9%.

На втором месте Приморский край с ростом на 8,1% — с 14 135 до 15 277 руб., и это после роста на 2,1% в I квартале.

Третье место у Крыма, где ставка поднялась на 6,7% и аренда «однушки» стала обходиться в 20 531 руб. в месяц. Таким образом, Крым с лихвой отыграл потерянные в I квартале 3,2%.

Последнее место в десятке регионов-лидеров у Республики Алтай: здесь цены на аренду поднялись на 1,3%, до 10 972 руб.

10 регионов России — лидеров по росту арендных ставок на однокомнатные квартиры

Место в рейтинге	Регион	Ставка за месяц в I квартале 2019	Ставка за месяц во II квартале 2019	Динамика
1	Калмыкия	8 639	9 461	9,5%
2	Приморский край	14 135	15 277	8,1%
3	Крым	19 239	20 531	6,7%
4	Краснодарский край	15 955	16 834	5,5%
5	Магаданская область	20 842	21 495	3,1%
6	Чувашия	9 345	9 628	3,0%
7	Севастополь	19 879	20 460	2,9%
8	Томская область	11 470	11 756	2,5%
9	Ярославская область	10 620	10 840	2,1%
10	Республика Алтай	10 831	10 972	1,3%

Арендные ставки снизились в 59 регионах страны. Из них в девяти отрицательная динамика превысила 3%, а в 29 перешагнула 1,5-процентный порог. В целом ставки в регионах снизились в пределах от 0,1% (Пермский край, Якутия) до 5,3%.

Сильнее всего снизилась стоимость аренды в Еврейской АО — на 5,3%, с 12 668 до 12 001 руб. за однокомнатную квартиру. Можно сказать, что здесь произошла коррекция средней ставки после роста на 6,6% в 2018 году и еще на 3,3% – в I квартале.

На втором месте Пензенская область с отрицательной динамикой 4,6%, здесь месячная аренда «однушки» подешевела с 9 535 до 9 099 руб. Это тоже произошло после роста на 5,2% в 2018-м и на незначительные 0,5% в I квартале.

Третье место у Мордовии. Аренда в республике стала дешевле на 4,4%, средняя ставка опустилась во II квартале до 8 403 руб. Таким образом, в Мордовии падение ставок продолжилось: в I квартале ставки в регионе уже снизились на 2,3%.

Санкт-Петербург вошел в десятку регионов с наибольшим падением цен на аренду: во II квартале ставки здесь упали на 3,2%, до 22 500 руб. за однокомнатную квартиру (после роста на 2,4% в I квартале).

Москва выбыла из лидеров по росту ставок: если в I квартале цена найма в столице поднялась на 5,1%, то во II квартале – снизилась на 0,9%.

10 регионов с максимальным снижением арендных ставок на однокомнатные квартиры

Место в рейтинге	Регион	Ставка за месяц в I квартале 2019	Ставка за месяц во II квартале 2019	Динамика
79	Еврейская АО	12 668	12 001	-5,3%
78	Пензенская область	9 535	9 099	-4,6%
77	Мордовия	8 793	8 403	-4,4%
76	Ямало-Ненецкий АО	23 663	22 701	-4,1%
75	Ивановская область	9 261	8 944	-3,4%
74	Астраханская область	12 022	11 612	-3,4%
73	Бурятия	13 593	13 144	-3,3%
72	Санкт-Петербург	23 234	22 500	-3,2%
71	Калужская область	14 636	14 178	-3,1%
70	Новгородская область	10 217	9 919	-2,9%

Динамика арендных ставок на 1-комнатные квартиры в регионах во II квартале 2019 года

Место	Регион	Ставка за месяц в I квартале 2019	Ставка за месяц во II квартале 2019	Динамика
1	Калмыкия	8 639	9 461	9,5%
2	Приморский край	14 135	15 277	8,1%
3	Крым	19 239	20 531	6,7%
4	Краснодарский край	15 955	16 834	5,5%
5	Магаданская область	20 842	21 495	3,1%
6	Чувашия	9 345	9 628	3,0%
7	Севастополь	19 879	20 460	2,9%
8	Томская область	11 470	11 756	2,5%
9	Ярославская область	10 620	10 840	2,1%
10	Республика Алтай	10 831	10 972	1,3%
11	Курская область	8 125	8 224	1,2%
12	Северная Осетия	11 875	12 007	1,1%
13	Ульяновская область	10 037	10 125	0,9%
14	Новосибирская область	14 602	14 689	0,6%
15	Амурская область	16 436	16 533	0,6%
16	Вологодская область	10 388	10 431	0,4%
17	Орловская область	8 857	8 885	0,3%
18	Владимирская область	11 536	11 549	0,1%
19	Рязанская область	12 275	12 283	0,1%
20	Тамбовская область	9 686	9 691	0,1%
21	Саха (Якутия)	21 609	21 583	-0,1%
22	Пермский край	12 206	12 189	-0,1%
23	Хакасия	10 912	10 894	-0,2%
24	Тюменская область	14 260	14 229	-0,2%
25	Калининградская область	13 715	13 679	-0,3%
26	Московская область	21 022	20 935	-0,4%
27	Дагестан	12 698	12 631	-0,5%
28	Свердловская область	15 234	15 131	-0,7%
29	Мурманская область	14 960	14 858	-0,7%
30	Брянская область	8 901	8 840	-0,7%
31	Алтайский край	10 750	10 675	-0,7%
32	Омская область	10 916	10 831	-0,8%
33	Москва	36 464	36 121	-0,9%
34	Воронежская область	10 608	10 507	-1,0%
35	Ставропольский край	10 155	10 057	-1,0%
36	Курганская область	8 376	8 295	-1,0%
37	Карачаево-Черкесия	11 612	11 488	-1,1%
38	Камчатский край	21 962	21 725	-1,1%
39	Саратовская область	10 241	10 129	-1,1%
40	Коми	13 809	13 651	-1,1%
41	Белгородская область	11 215	11 069	-1,3%
42	Красноярский край	13 264	13 087	-1,3%
43	Иркутская область	14 109	13 918	-1,4%
44	Смоленская область	10 645	10 499	-1,4%
45	Псковская область	8 803	8 681	-1,4%
46	Костромская область	9 621	9 485	-1,4%
47	Марий Эл	9 213	9 078	-1,5%
48	Тульская область	13 365	13 164	-1,5%
49	Татарстан	14 227	14 013	-1,5%
50	Липецкая область	9 343	9 199	-1,5%
51	Тверская область	13 043	12 833	-1,6%
52	Оренбургская область	10 665	10 492	-1,6%
53	Нижегородская область	13 108	12 893	-1,6%
54	Челябинская область	10 556	10 363	-1,8%
55	Кемеровская область	10 248	10 054	-1,9%
56	Архангельская область	15 082	14 792	-1,9%
57	Ростовская область	12 636	12 393	-1,9%
58	Удмуртия	10 933	10 720	-1,9%
59	Самарская область	12 266	12 007	-2,1%
60	Кировская область	8 814	8 627	-2,1%
61	Ханты-Мансийский АО	19 321	18 843	-2,5%
62	Забайкальский край	14 507	14 147	-2,5%
63	Кабардино-Балкария	12 237	11 922	-2,6%
64	Башкортостан	12 908	12 564	-2,7%
65	Карелия	11 605	11 295	-2,7%
66	Ленинградская область	15 867	15 439	-2,7%
67	Волгоградская область	10 887	10 589	-2,7%
68	Адыгея	10 383	10 094	-2,8%
69	Хабаровский край	20 016	19 451	-2,8%
70	Новгородская область	10 217	9 919	-2,9%
71	Калужская область	14 636	14 178	-3,1%
72	Санкт-Петербург	23 234	22 500	-3,2%
73	Бурятия	13 593	13 144	-3,3%
74	Астраханская область	12 022	11 612	-3,4%
75	Ивановская область	9 261	8 944	-3,4%
76	Ямало-Ненецкий АО	23 663	22 701	-4,1%
77	Мордовия	8 793	8 403	-4,4%
78	Пензенская область	9 535	9 099	-4,6%
79	Еврейская АО	12 668	12 001	-5,3%