В Калининградской области уменьшился объём ипотечного кредитования долевого строительства – ЦБ

Россия. Калининград. 1 декабря 2022 года. Rainbow. ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в Калининградской области в октябре уменьшился на 35,5% по отношению к прошлому году

В Калининградской области за январь-октябрь 2022 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства накопленным итогом составил 6,6 млрд руб., что на 34,5% меньше аналогичного показателя 2021 года (10,1 млрд руб.)

Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в Калининградской области в октябре 2022 года, уменьшился на 35,5% по сравнению с октябрем 2021 года (604 против 936 млн ₽ годом ранее).

Об этом в Москве сегодня, 1 декабря 2022 года, ИА Прибыль RU из Калининграда сообщили в Банке России (ЦБ).

Накопленным итогом за январь‑октябрь 2022 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства в Калининградской области составил 6,6 млрд ₽, что меньше аналогичного показателя 2021 года (10,1 млрд ₽) на 34,5%. По итогам января‑сентября отставание от прошлого года составляло 34,4%.

Падение объема ипотечных кредитов для долевого строительства на 35,5% в октябре 2022 года по сравнению с октябрем 2021 года сопровождалось падением объема всех видов кредитов на 10,3% (11,1 против 12,4 млрд ₽ годом ранее), а также падением всех видов ипотечных жилищных кредитов на 18,3% (2,3 против 2,9 млрд ₽ годом ранее).

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в Калининградской области в октябре составила 4,51%

По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства в Калининградской области снизилась за месяц на 0,05 п.п. — с 4,56 до 4,51%.

В целом, по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в октябре 2022 года в Калининградской области, средневзвешенная ставка составила 8,11%. По сравнению с октябрем 2021 года ставка выросла на 0,39 п.п. (с 7,72 до 8,11%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 1,84 п.п. (с 6,35 до 4,51%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья выросла на 1,05 п.п. (с 8,39 до 9,44%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства в Калининградской области увеличилась в 2,6 раза, с 1,37 п.п. до 3,6 п.п. При этом в октябре разница между ставками увеличилась по сравнению с сентябрем (2,78 п.п.) и августом (2,67 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства в Калининградской области за год увеличилась в 2,4 раза, с 2,04 п.п. до 4,93 п.п.

Калининградская область занимает 72‑е место среди 85 регионов Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место — у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ Калининградская область занимает 75‑е место, и 47‑е место по ставке ИЖК под залог готового жилья.

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в Калининградской области в октябре составил 4,38 млн руб.

По данным Банка России, за год средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов увеличился на 17,3% — c 2,88 до 3,37 млн руб. По ипотечным кредитам для долевого строительства рост еще больше — на 45,5%.

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в Калининградской области в октябре 2022 года увеличился на 45,5% по сравнению с октябрем 2021 года (4,38 против 3,01 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства упал на 0,7%. Падение размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается четвертый месяц подряд.

Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составил 17,3% — c 2,88 до 3,37 млн ₽. Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год составил 11% — c 2,81 до 3,12 млн ₽.

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 33,3 п.п. — с 7,1% до 40,4%.

За год в Калининградской области доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов сократилась с 33% до 26%

По данным Банка России, доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Калининградской области кредитов всех видов за январь-октябрь составила 6,6%, а в объеме всех видов ипотечных жилищных кредитов — 34,2%.

В октябре 2022 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Калининградской области кредитов всех видов составила 5,4%. Это на 2,1 п.п. меньше, чем годом ранее: за октябрь 2021 года данный показатель достигал 7,5%.

В октябре 2022 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Калининградской области ипотечных жилищных кредитов всех видов составила 25,8%. Это на 6,9 п.п. меньше, чем годом ранее: за октябрь 2021 года данный показатель достигал 32,7%.