В Польше резко выросли цены на жилье на вторичном рынке

11/05/2021
88

Польша. Варшава. 11 мая 2021 года. Rainbow. В Польше в течение года цены квартир на вторичном рынке выросли на 7−13 процентов.

Самый высокий рост зафиксирован в Гданьске, Лодзи и Вроцлаве, самый низкий — в Варшаве. Доля покупок в инвестиционных целях по-прежнему высока.

imageТаковы данные исследования Metrohouse Barometer и Gold Finance, передал в Калининград собкор Радио Голос Балтии.

Согласно отчету, в первом квартале этого года в большинстве проанализированных городов наблюдался дальнейший рост цен на жилье на вторичном рынке по сравнению с уровнями, зафиксированными в четвертом квартале прошлого года. Единственным городом, где тенденция к росту замедлилась, стала Варшава. В столице средняя цена квадратного метра упала до 10 662 злотых и снизилась на 2,3% по сравнению с четвертым кварталом 2020 года. Лидерами роста стали Гданьск и Вроцлав, где цены на жилье выросли в среднем на 6,8 и 6,2% соответственно.

По сравнению с ситуацией 12 месяцев назад, то есть до пандемии, самый высокий — более 13% - рост зарегистрирован в Лодзи и Гданьске, а самый низкий (7,2−7,3%) в Варшаве и Кракове.

Среди квартир, приобретенных на вторичном рынке, по-прежнему преобладал сегмент квартир с жилой площадью от 35 до 50 кв. В Варшаве продажи таких помещений на вторичном рынке составили 38% всех сделок, а в других крупных городах — 36%. При этом все больше сделок совершалось по квартирам площадью более 80 кв.

Доля операций с инвестиционными целями немного снизилась, но они по-прежнему составляют наибольший процент от всех покупок (34% по сравнению с 35% в 4 квартале 2020 года). Самая большая группа покупателей — это люди в возрасте 30−40 лет.

В первом квартале этого года цены на первичном рынке также выросли. Согласно анализу портала RynekPierwotny. pl, цены в Лодзи больше всего выросли по сравнению с четвертым кварталом 2020 года — на 3,5%. Средняя цена за кв. м там приблизилась к 7000 злотых. В Кракове средние цены выросли на 3,1% по сравнению с предыдущим кварталом (до 10 131 злотый за кв. м), а во Вроцлаве — на 3% (до 9225 злотых за кв. м).

В столице за 1 кв. покупатели платили, в среднем, 10 602 злотых (на 1 процент больше, чем в предыдущем квартале). Как указано в отчете — это было почти столько же, сколько на вторичном рынке. Наименьший рост цен на квартальной основе в Познани (на 0,3% до 7 683 злотых за кв. м).

Анализ показал, что спрос на жилищные кредиты также вырос. В марте этого года поляки подали самое большое количество кредитных запросов за 10 лет. При этом отмечалось, что в конце первого квартала 2021 года большинство банков инициировали повышение маржи. В настоящее время с займом 20% при собственном вкладе нужно учитывать наценку на уровне 2−2,2 процента, а при займе — 10% собственного вклада, наценка составит выше 3%.

Не пропустите

Раскрыто имя россиянина, обвинённого в Германии в шпионаже
Балтия
Балтия

Раскрыто имя россиянина, обвинённого в Германии в шпионаже

Rainbow - 21/06/2021

Россия. Москва. 21 июня 2021 года. Rainbow. В Германии по подозрению в шпионаже 18 июня задержан гражданин РФ, уроженец Уфы…

Эстония открыла границу для туристов
Балтия
3
Балтия
3

Эстония открыла границу для туристов

Rainbow - 21/06/2021

Эстония. Таллин. 21 июня 2021 года. Rainbow. Эстония с 21 июня открыла въезд в  страну вакцинированным жителям из третьих стран,…

Псаки: США нанесут киберудар по России без предупреждения
Россия
2
Россия
2

Псаки: США нанесут киберудар по России без предупреждения

Rainbow - 21/06/2021

США. Вашингтон. 21 июня 2021 года. Rainbow. В Вашингтоне в ходе брифинга официальный представитель Белого дома Джен Псаки, ссылаясь на…

Оставить комментарий

Ваша эл. почта будет скрыта.