Россия. Калининград. 22 июня 2020 года. Rainbow. В России аналитики зафиксировали повышенный интерес среди россиян на покупку гаражей и машиномест во время самоизоляции.
Так, в мае 2020 спрос на приобретение гаража повысился на 20,6% а машиноместа — на 8,9% по сравнению с предыдущем месяцем. При этом повышенный спрос в сочетании с достаточным количеством предложений обеспечил незначительные колебания в средней цене этих категорий, что сделало эти объекты наиболее привлекательными для покупки. На сегодняшний день стоимость гаража составляет примерно 250 тыс. рублей, а машиноместа — 600 тыс. рублей. В Калининграде можно купить гараж, в среднем, за 230 тыс. рублей, а машиноместо — за 500 тыс. рублей.
С отменой режима самоизоляции на рынок недвижимости пришло оживление: во всех категориях начал реализовываться отложенный спрос, накопленный за прошедшие месяцы. Буквально за несколько недель он не просто вернулся на мартовский уровень, но и превысил прошлогодние показатели. В кризисных ситуациях россияне активно совершают крупные покупки, опасаясь дальнейшего роста цен. Также в период самоизоляции пользователи на специализированном сайте по поиску недвижимости проявляли высокий интерес к автомобильному рынку: первые места в поисковых запросах отведены различным средствам передвижения и сопутствующим товарам. Все эти факторы привели к ажиотажному спросу на гаражи и машиноместа после отмены карантинных мероприятий.
При небольших вложениях покупка гаража или машиноместа — один из самых доступных видов недвижимости, который при желании даже может обеспечить дополнительный источник дохода через сдачу объекта в аренду, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Авито Недвижимости”, проведшей исследование.
Эксперты также оценили среднюю стоимость покупки гаража и машиноместа в крупных российских городах в марте 2020 года (см. табл. 1 и 2). В категории гаражей наиболее доступные предложения находятся в Челябинске (160 тыс. рублей), Волгограде (175 тыс. рублей) и Омске (180 тыс. рублей). При этом самые дорогие варианты располагаются в Сочи — их средняя цена составляет 1,7 млн рублей. В общей сложности, стоимость гаражей в крупных городах почти не менялась в течение года, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Калининграда, где показатели выросли на 22,2%, 15% и 15% соответственно.
Что касается покупки машиноместа, то самые дешевые варианты будут доступны в Омске и Ульяновске — 250 тыс. и 290 тыс. рублей соответственно. При этом Сочи, как и прежде, идет в числе лидеров по средней стоимости объектов, однако, в этой категории он делит первое место с Симферополем и Москвой — во всех этих городах машиноместо можно купить примерно за 850 тыс. рублей. За ними уверенно идут Ростов-на-Дону и Саратов с показателем в 800 тыс. рублей. Средняя цена в категории машиноместа также незначительно колебалась в течение года. Исключением стали несколько городов, где цифры сильно снизились: Ульяновск (-35,6%), Омск (-28,6%) и Севастополь (-20,5%). В то время как в Симферополе средняя стоимость выросла почти в 2 раза.
Таблица 1. Средняя цена на покупку гаража в крупных городах России, май 2020 г.
|
Город |
Средняя цена (руб.), май 2020 |
Изменение средней цены за год (май 2019-май 2020) |
|
Сочи |
1 700 000 |
-2,9% |
|
Москва |
550 000 |
22,2% |
|
Ростов-на-Дону |
450 000 |
0,0% |
|
Краснодар |
430 000 |
7,5% |
|
Красноярск |
400 000 |
0% |
|
Севастополь |
400 000 |
5,3% |
|
Екатеринбург |
400 000 |
2,6% |
|
Иркутск |
350 000 |
6,1% |
|
Симферополь |
350 000 |
6,1% |
|
Уфа |
340 000 |
9,7% |
|
Новосибирск |
300 000 |
3,5% |
|
Самара |
300 000 |
3,5% |
|
Тюмень |
300 000 |
7,1% |
|
Казань |
285 000 |
1,8% |
|
Нижний Новгород |
280 000 |
3,7% |
|
Воронеж |
260 000 |
0% |
|
Пермь |
240 000 |
9,1% |
|
Ульяновск |
240 000 |
9,1% |
|
Калининград |
230 000 |
15% |
|
Санкт-Петербург |
230 000 |
15% |
|
Саратов |
200 000 |
0,0% |
|
Омск |
180 000 |
0,0% |
|
Волгоград |
175 000 |
2,9% |
|
Челябинск |
160 000 |
3,2% |
Таблица 2. Средняя цена на покупку машиноместа в крупных городах России, май 2020 г.
|
Город |
Средняя цена (руб.), май 2020 |
Изменение средней цены за год (май 2019-май 2020) |
|
Сочи |
850 000 |
-2,3% |
|
Симферополь |
850 000 |
183,3% |
|
Москва |
850 000 |
12,6% |
|
Ростов-на-Дону |
800 000 |
6,8% |
|
Саратов |
800 000 |
0% |
|
Иркутск |
760 000 |
8,6% |
|
Красноярск |
710 000 |
0% |
|
Севастополь |
700 000 |
-20,5% |
|
Санкт-Петербург |
640 000 |
12,3% |
|
Нижний Новгород |
600 000 |
-14,3% |
|
Уфа |
580 612 |
9,5% |
|
Самара |
550 000 |
10% |
|
Воронеж |
540 000 |
20% |
|
Волгоград |
500 000 |
11,1% |
|
Калининград |
500 000 |
0% |
|
Челябинск |
499 000 |
4% |
|
Новосибирск |
490 000 |
-1,8% |
|
Краснодар |
450 000 |
12,5% |
|
Пермь |
450 000 |
0% |
|
Казань |
449 500 |
-0,1% |
|
Тюмень |
420 000 |
5% |
|
Екатеринбург |
400 000 |
-11,1% |
|
Ульяновск |
290 000 |
-35,6% |
|
Омск |
250 000 |
-28,6% |