Сократилась площадь однокомнатных квартир в российских новостройках

Россия. Москва. 17 марта 2020 года. Rainbow. В России аналитики проанализировали динамику площади однокомнатных квартир в новостройках по стране и в 78 крупных[1] городах за 4 года.

В среднем, по стране площадь «однушек» снизилась на 0,4 кв.м. (с 39 кв.м. до 38,6 кв.м.). Больше всего площадь квартир выросла в Грозном — на 8 кв. м. (с 40 кв.м. до 48 кв.м.), а снизилась — в Балашихе, на 7 кв.м. (с 42 кв.м. до 35 кв.м.)

Города России, где площадь «однушек» в новостройках выросла больше всего

Больше всего площадь «однушки» в новостройке выросла в Грозном — на 8 кв.м.: если в 2016 году она составляла 40 кв.м., то в 2020-м увеличилась до 48 кв.м. Высокий показатель роста также зафиксирован в Магнитогорске: за 4 года площадь «однушки» увеличилась на 6 кв.м. — с 33,5 кв.м. до 39,5 кв.м. Во Владивостоке и Томске наблюдается схожая динамика — 3,5 и 3,3 кв.м. соответственно. Однако в абсолютных цифрах разница заметная: во Владивостоке средняя площадь квартиры увеличилась с 41 до 44,5 кв.м., тогда как в Томске она возросла с 35,1 кв.м до 38,4 кв.м.

№	Город	Регион	Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., 2016г.	Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., 2020г.	Динамика площади, кв.м.
1	Грозный	Чечня	40	48	8
2	Магнитогорск	Челябинская область	33,5	39,5	6
3	Владивосток	Приморский край	41	44,5	3,5
4	Томск	Томская область	35,1	38,4	3,3
5	Стерлитамак	Башкортостан	37	39,6	2,6
6	Нижний Тагил	Свердловская область	37	39,4	2,4
7	Ставрополь	Ставропольский край	37	39,2	2.2
8	Белгород	Белгородская область	42	44	2
9	Кострома	Костромская область	38	40	2
10	Нижний Новгород	Нижегородская область	37	39	2

Города России, где площадь «однушек» в новостройках уменьшилась сильнее всего

Самое большое снижение средней площади зафиксировано в Балашихе: за 4 года оно составило 7 кв.м.: с 42 до 35 кв.м. Второе место заняла Казань, а третье Иркутск с практически одинаковой динамикой (-3,4 и -3,3 кв.м. соответственно). В Казани площадь уменьшилась с 39 кв.м. до 35,6, а в Иркутске — с 41,3 до 38, прокомментировали в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Домофонде”, проведшем исследование.

Кроме Балашихи, в десятку вошли еще два города Московской области: Подольск (-2,8 кв.м.) и Химки (-2,6 кв.м.). В Якутске и Уфе отрицательная динамика составила 3 кв.м., в Череповце — 2,2 кв.м., а в Чите (замкнувшей десятку) — 2 кв.м.

№	Город	Регион	Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., 2016г.	Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., 2020г.	Динамика площади, кв.м.
78	Балашиха	Московская область	42	35	-7
77	Казань	Татарстан	39	35,6	-3,4
76	Иркутск	Иркутская область	41,3	38	-3,3
75	Курган	Курганская область	37	33,8	-3,2
74	Якутск	Якутия	40	37	-3
73	Уфа	Башкортостан	39	36	-3
72	Подольск	Московская область	40,9	38,1	-2,8
71	Химки	Московская область	41	38,4	-2,6
70	Череповец	Вологодская область	42	39,8	-2,2
69	Чита	Забайкальский край	42	40	-2

Динамика площади «однушек» в городах-миллионниках

Положительная динамика наблюдается в пяти городах-миллионниках: это Нижний Новгород (2 кв.м.), Новосибирск (0,9 кв.м.), Челябинск (0,8 кв.м.), Ростов-на-Дону (0,5 кв.м.) и Самара (0,3 кв.м.).

Самое сильное уменьшение произошло в Казани и Уфе — на 3,4 и 3 кв.м. соответственно.

В Воронеже, Омске и Санкт-Петербурге средняя площадь «однушки» в новостройке не изменилась.

№	Город	Регион	Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., 2016г	Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., 2020г	Динамика площади, кв.м.
10	Нижний Новгород	Нижегородская область	37	39	2
23	Новосибирск	Новосибирская область	40	40,9	0,9
26	Челябинск	Челябинская область	40,2	41	0,8
29	Ростов-на-Дону	Ростовская область	39	39,5	0,5
30	Самара	Самарская область	40,7	41	0,3
35	Воронеж	Воронежская область	40	40	0
40	Омск	Омская область	39	39	0
41	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	37,3	37,3	0
45	Красноярск	Красноярский край	40	39,8	-0,2
48	Краснодар	Краснодарский край	39,9	39,6	-0,3
52	Пермь	Пермский край	39	38,6	-0,4
54	Москва	Москва	40,1	39,5	-0,6
59	Волгоград	Волгоградская область	40	39	-1
60	Екатеринбург	Свердловская область	41	40	-1
73	Уфа	Башкортостан	39	36	-3
77	Казань	Татарстан	39	35,6	-3,4

Рейтинг городов России по изменению площади
однокомнатных квартир в новостройках
(2016 – 2020 гг.)

№	Город	Регион	Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., 2016г	Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., 2020г	Динамика площади, кв.м.
1	Грозный	Чечня	40	48	8
2	Магнитогорск	Челябинская область	33,5	39,5	6
3	Владивосток	Приморский край	41	44,5	3,5
4	Томск	Томская область	35,1	38,4	3,3
5	Стерлитамак	Башкортостан	37	39,6	2,6
6	Нижний Тагил	Свердловская область	37	39,4	2,4
7	Ставрополь	Ставропольский край	37	39,2	2,2
8	Белгород	Белгородская область	42	44	2
9	Кострома	Костромская область	38	40	2
10	Нижний Новгород	Нижегородская область	37	39	2
11	Новокузнецк	Кемеровская область	37,35	39	1,6
12	Улан-Удэ	Бурятия	36	37,4	1,4
13	Петрозаводск	Карелия	36	37,2	1,2
14	Саранск	Мордовия	40	41,1	1,1
15	Брянск	Брянская область	42	43	1
16	Владикавказ	Северная Осетия	46	47	1
17	Йошкар-Ола	Марий Эл	38	39	1
18	Курск	Курская область	39	40	1
19	Нижневартовск	Ханты-Мансийский АО	39	40	1
20	Сочи	Краснодарский край	33	34	1
21	Сургут	Ханты-Мансийский АО	44	45	1
22	Тамбов	Тамбовская область	40	41	1
23	Новосибирск	Новосибирская область	40	40,9	0,9
24	Архангельск	Архангельская область	38	38,85	0,85
25	Волжский	Волгоградская область	37	37,8	0,8
26	Челябинск	Челябинская область	40,2	41	0,8
27	Липецк	Липецкая область	42	42,7	0,7
28	Киров	Кировская область	37,4	38	0,6
29	Ростов-на-Дону	Ростовская область	39	39,5	0,5
30	Самара	Самарская область	40,7	41	0,3
31	Саратов	Саратовская область	40	40,1	0,1
32	Севастополь	Севастополь	41	41,05	0
33	Барнаул	Алтайский край	37	37	0
34	Владимир	Владимирская область	41	41	0
35	Воронеж	Воронежская область	40	40	0
36	Иваново	Ивановская область	42	42	0
37	Калининград	Калининградская область	40	40	0
38	Махачкала	Дагестан	50	50	0
39	Новороссийск	Краснодарский край	40	40	0
40	Омск	Омская область	39	39	0
41	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	37,3	37,3	0
42	Тула	Тульская область	40	40	0
43	Ульяновск	Ульяновская область	39	39	0
44	Ярославль	Ярославская область	40	39,9	-0,1
45	Красноярск	Красноярский край	40	39,8	-0,2
46	Мурманск	Мурманская область	34,2	34	-0,2
47	Смоленск	Смоленская область	42	41,8	-0,2
48	Краснодар	Краснодарский край	39,9	39,6	-0,3
49	Пенза	Пензенская область	40	39,7	-0,3
50	Рязань	Рязанская область	41	40,7	-0,3
51	Тюмень	Тюменская область	39	38,7	-0,3
52	Пермь	Пермский край	39	38,6	-0,4
53	Хабаровск	Хабаровский край	39	38,6	-0,4
54	Москва	Москва	40,1	39,5	-0,6
55	Чебоксары	Чувашия	40,5	39,9	-0,6
56	Тверь	Тверская область	42	41,3	-0,7
57	Вологда	Вологодская область	37	36,2	-0,8
58	Тольятти	Самарская область	40	39,2	-0,8
59	Волгоград	Волгоградская область	40	39	-1
60	Екатеринбург	Свердловская область	41	40	-1
61	Ижевск	Удмуртия	38	37	-1
62	Кемерово	Кемеровская область	37	36	-1
63	Калуга	Калужская область	41	39,5	-1,5
64	Оренбург	Оренбургская область	40	38,5	-1,5
65	Астрахань	Астраханская область	44	42	-2
66	Набережные Челны	Татарстан	42	40	-2
67	Орёл	Орловская область	42	40	-2
68	Симферополь	Крым	41	39	-2
69	Чита	Забайкальский край	42	40	-2
70	Череповец	Вологодская область	42	39,8	-2,2
71	Химки	Московская область	41	38,4	-2,6
72	Подольск	Московская область	40,9	38,1	-2,8
73	Уфа	Башкортостан	39	36	-3
74	Якутск	Якутия	40	37	-3
75	Курган	Курганская область	37	33,8	-3,2
76	Иркутск	Иркутская область	41,3	38	-3,3
77	Казань	Татарстан	39	35,6	-3,4
78	Балашиха	Московская область	42	35	-7

[1] С населением от 250 тысяч человек.