В России с начала года подорожала аренда загородных домов

Россия. Москва. 6 марта 2020 года. Rainbow. В России средняя ставка аренды загородных домов поднялась с января по февраль на 13% — до 18 тыс. руб./мес. за объект.

Максимальный рост зафиксирован в Тюмени: здесь жилье подорожало на 50% до 15 тыс. руб./мес. Больше всего цены снизились в Перми — на 33,3% до 10 тыс. руб. В Москве аренда загородных домов подорожала на 6,7%: средняя ставка составила 80 тыс. руб. в месяц.

Из 58 крупных городов, которые участвовали в исследовании, рост ставок отмечен в 19: от 3,8% до 50%. Снизились цены на аренду в 17 городах: от 4,8% до 33,3%. Более чем у трети участников рейтинга ставки с начала года не изменились. В их числе оказались и восемь городов-миллионников.

Города с максимальным ростом арендных ставок на загородные дома

Рекордный рост стоимости аренды отмечен в Тюмени: на 50%. Если в начале года загородные дома здесь предлагали в среднем по цене 10 тыс. руб. за объект в месяц, то в феврале — уже за 15 тыс. На 7,1 % отстает от лидера Курск, где цены выросли с 7 до 10 тыс. руб. (42,9%). Третье место у Барнаула, где положительная динамика составила 33,3%: с январских 7,5 тыс. до февральских 10 тыс. руб./мес.

Топ-10 замыкает Тольятти с ростом на 12% с 25 до 28 тыс. руб.

№	Город	Регион	Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020	Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020	Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, %
1	Тюмень	Тюменская область	10 000	15 000	50
2	Курск	Курская область	7 000	10 000	42,9
3	Барнаул	Алтайский край	7 500	10 000	33,3
4	Кемерово	Кемеровская область	5 500	7 000	27,3
5	Ижевск	Удмуртия	8 000	10 000	25
6	Липецк	Липецкая область	25 000	30 000	20
7	Химки	Московская область	30 000	35 300	17,7
8	Балашиха	Московская область	26 000	30 000	15,4
9	Новосибирск	Новосибирская область	13 000	15 000	15,4
10	Тольятти	Самарская область	25 000	28 000	12

Города с максимальным снижением арендных ставок

Лидером по снижению стала Пермь, где арендные ставки упали на 33,3%. Если в январе средняя стоимость объекта составляла 15 тыс. руб./мес., то в феврале — 10 тыс. Несколько отстает от нее по темпам падения Калуга с отрицательной динамикой в 31,4% до 24 тыс. руб./мес. Следом за ней идет Чита, где загородные дома потеряли в цене 28,6%, а в феврале средняя стоимость найма дома составила 5 тыс. руб./мес., сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Домофонде”, проведшем исследование.

Омск с падением цен на 15,4% до 5,5 тыс. руб./мес. замыкает список топ-10 городов с максимальным снижением ставок.

№	Город	Регион	Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020	Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020	Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, %
58	Пермь	Пермский край	15 000	10 000	-33,3
57	Калуга	Калужская область	35 000	24 000	-31,4
55	Чита	Забайкальский край	7 000	5 000	-28,6
56	Екатеринбург	Свердловская область	21 000	15 000	-28,6
54	Смоленск	Смоленская область	15 000	11 000	-26,7
51	Стерлитамак	Башкортостан	10 000	8 000	-20
52	Иваново	Ивановская область	10 000	8 000	-20
53	Тверь	Тверская область	15 000	12 000	-20
49	Астрахань	Астраханская область	12 000	10 000	-16,7
48	Омск	Омская область	6 500	5 500	-15,4

Динамика арендных ставок в городах-миллионниках

Только в четырех городах плата за наем загородных домов выросла. Это Новосибирск (15,4%), Челябинск (7,4%), Москва (6,7%) и Санкт-Петербург (3,8%). В половине миллионников цены остались на прежнем уровне. В четырех ставки упали. Максимум отмечен в Перми: на 33,3% до 10 тыс. руб./мес. за объект. Минимальное снижение зафиксировано в Воронеже: здесь загородные дома потеряли в цене только 4,8%, а их средняя стоимость в феврале составила 10 тыс. руб.

№	Город	Регион	Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020	Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020	Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, %
9	Новосибирск	Новосибирская область	13 000	15 000	15,4
14	Челябинск	Челябинская область	27 000	29 000	7,4
16	Москва	Москва	75 000	80 000	6,7
19	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	53 000	55 000	3,8
20	Уфа	Башкортостан	12 000	12 000	0,0
23	Волгоград	Волгоградская область	13 000	13 000	0,0
26	Краснодар	Краснодарский край	15 000	15 000	0,0
27	Красноярск	Красноярский край	20 000	20 000	0,0
30	Нижний Новгород	Нижегородская область	20 000	20 000	0,0
33	Ростов-на-Дону	Ростовская область	15 000	15 000	0,0
34	Самара	Самарская область	15 000	15 000	0,0
38	Казань	Татарстан	23 000	23 000	0,0
41	Воронеж	Воронежская область	10 500	10 000	-4,8
48	Омск	Омская область	6 500	5 500	-15,4
56	Екатеринбург	Свердловская область	21 000	15 000	-28,6
58	Пермь	Пермский край	15 000	10 000	-33,3

Рейтинг городов России в зависимости от динамики арендных ставок

(январь–февраль 2020 г.)

№	Город	Регион	Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020	Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020	Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, %
1	Тюмень	Тюменская область	10 000	15 000	50
2	Курск	Курская область	7 000	10 000	42,9
3	Барнаул	Алтайский край	7 500	10 000	33,3
4	Кемерово	Кемеровская область	5 500	7 000	27,3
5	Ижевск	Удмуртия	8 000	10 000	25
6	Липецк	Липецкая область	25 000	30 000	20
7	Химки	Московская область	30 000	35 300	17,7
8	Балашиха	Московская область	26 000	30 000	15,4
9	Новосибирск	Новосибирская область	13 000	15 000	15,4
10	Тольятти	Самарская область	25 000	28 000	12
11	Брянск	Брянская область	9 000	10 000	11,1
12	Подольск	Московская область	32 000	35 000	9,4
13	Сочи	Краснодарский край	25 000	27 000	8
14	Челябинск	Челябинская область	27 000	29 000	7,4
15	Владикавказ	Северная Осетия	14 000	15 000	7,1
16	Москва	Москва	75 000	80 000	6,7
17	Сургут	Ханты-Мансийский АО	16 000	17 000	6,3
18	Севастополь	Крым	25 000	26 000	4
19	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	53 000	55 000	3,8
20	Уфа	Башкортостан	12 000	12 000	0
21	Белгород	Белгородская область	10 000	10 000	0
22	Владимир	Владимирская область	30 000	30 000	0
23	Волгоград	Волгоградская область	13 000	13 000	0
24	Махачкала	Дагестан	15 000	15 000	0
25	Калининград	Калининградская область	30 000	30 000	0
26	Краснодар	Краснодарский край	15 000	15 000	0
27	Красноярск	Красноярский край	20 000	20 000	0
28	Симферополь	Крым	20 000	20 000	0
29	Курган	Курганская область	5 000	5 000	0
30	Нижний Новгород	Нижегородская область	20 000	20 000	0
31	Оренбург	Оренбургская область	10 000	10 000	0
32	Орёл	Орловская область	7 000	7 000	0
33	Ростов-на-Дону	Ростовская область	15 000	15 000	0
34	Самара	Самарская область	15 000	15 000	0
35	Саратов	Саратовская область	10 000	10 000	0
36	Ставрополь	Ставропольский край	10 000	10 000	0
37	Тамбов	Тамбовская область	10 000	10 000	0
38	Казань	Татарстан	23 000	23 000	0
39	Томск	Томская область	8 000	8 000	0
40	Грозный	Чеченская Республика	25 000	25 000	0
41	Воронеж	Воронежская область	10 500	10 000	-4,8
42	Рязань	Рязанская область	14 000	13 000	-7,1
43	Иркутск	Иркутская область	10 000	9 000	-10
44	Кострома	Костромская область	10 000	9 000	-10
45	Йошкар-Ола	Марий Эл	10 000	9 000	-10
46	Тула	Тульская область	20 000	18 000	-10
47	Улан-Удэ	Бурятия	5 800	5 000	-13,8
48	Омск	Омская область	6 500	5 500	-15,4
49	Астрахань	Астраханская область	12 000	10 000	-16,7
51	Стерлитамак	Башкортостан	10 000	8 000	-20
52	Иваново	Ивановская область	10 000	8 000	-20
53	Тверь	Тверская область	15 000	12 000	-20
54	Смоленск	Смоленская область	15 000	11 000	-26,7
55	Чита	Забайкальский край	7 000	5 000	-28,6
56	Екатеринбург	Свердловская область	21 000	15 000	-28,6
57	Калуга	Калужская область	35 000	24 000	-31,4
58	Пермь	Пермский край	15 000	10 000	-33,3

[1] С населением от 250 тыс. человек.