В России за год стоимость однокомнатных квартир в новостройках выросла на 30%

Россия. Санкт-Петербург. 13 января 2020 года. Rainbow. В России в новостройках, в среднем, стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30%: с 1 999 992 до 2 600 024 рублей.

Лидером по росту цен стал Сочи — с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 г. «однушки» там подорожали на 25%, а средняя стоимость квартиры выросла до 3 500 000 руб. Немного отстал от него Иркутск, где положительная динамика составила 24,3%, а стоимость объекта поднялась до 2 280 000 руб. В Нижнем Тагиле зафиксировано максимальное снижение — на 8,8%, до 1 650 000 руб. за квартиру.

С декабря 2018 по декабрь 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках выросла на 30%. Если в 2018 г. «однушка» стоила 1 999 992 руб., то в конце 2019-го — уже 2 600 024. По темпам положительной динамики цен однокомнатные квартиры лидировали, обогнав «двушки» и «трешки» на 1% и 3,3% соответственно. Стоимость квадратного метра поднялась еще больше: на 30,7%, с 52 014 до 67 996 руб. в среднем по стране, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Домофонде”, проведшем исследование.

Сочи и Иркутск — лидеры по росту цен на новые «однушки»

Из 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, максимальный рост цен продемонстрировал курортный Сочи. Здесь стоимость «однушки» поднялась на четверть — с 2 800 000 до 3 500 000 руб. Второе место у Иркутска, где рост составил 24,3%, с 1 833 920 до 2 280 000 руб. Третью строчку в рейтинге занял Новокузнецк, где однокомнатные квартиры в новых домах подорожали на 22,3%, с 1 550 000 до 1 895 000 руб.

Москва замыкает топ-10 рейтинга. В столице отмечено годовое подорожание на 13,3%: с 6 521 782 руб. в декабре 2018 года до 7 386 801 в конце 2019-го.

Топ-10 городов России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках выросли (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена квартиры, руб., декабрь 2018	Цена квартиры, руб., декабрь 2019	Динамика
1	Сочи	Краснодарский край	2 800 000	3 500 000	25%
2	Иркутск	Иркутская область	1 833 920	2 280 000	24,3%
3	Новокузнецк	Кемеровская область	1 550 000	1 895 000	22,3%
4	Новосибирск	Новосибирская область	2 200 000	2 670 000	21,4%
5	Нижний Новгород	Нижегородская область	2 289 000	2 751 540	20,2%
6	Кострома	Костромская область	1 638 000	1 967 160	20,1%
7	Ставрополь	Ставропольский край	1 490 000	1 750 000	17,4%
8	Набережные Челны	Татарстан	1 979 600	2 300 000	16,2%
9	Улан-Удэ	Бурятия	1 507 000	1 750 000	16,1%
10	Москва	Москва	6 521 782	7 386 801	13,3%

Города, в которых цены на новые однокомнатные квартиры снизились

Только в 10 городах цены на «однушки» в новостройках снизились. Больше других — в Нижнем Тагиле: на 8,8%, с 1 810 000 до 1 650 000 руб. На один процентный пункт меньше потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Архангельске, где средняя цена упала с 2 928 750 до 2 700 000 руб. На 7,7% подешевело жилье в новостройках в Нижневартовске: с 2 600 000 до 2 400 000 руб. В число городов с отрицательной динамикой цен на новые «однушки» попал и один миллионник — Уфа. В столице Башкортостана снижение незначительное — на 0,5%, с 2 235 968 до 2 225 674 руб. за объект. Это минимальный показатель среди городов с отрицательной динамикой цен.

Города России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках снизились (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена квартиры, руб., декабрь 2018	Цена квартиры, руб., декабрь 2019	Динамика
77	Нижний Тагил	Свердловская область	1 810 000	1 650 000	-8,8%
76	Архангельск	Архангельская область	2 928 750	2 700 000	-7,8%
75	Нижневартовск	Ханты-Мансийский АО	2 600 000	2 400 000	-7,7%
74	Грозный	Чеченская Республика	1 850 400	1 785 000	-3,5%
73	Йошкар-Ола	Марий Эл	1 450 000	1 404 532	-3,1%
72	Астрахань	Астраханская область	1 950 000	1 890 000	-3,1%
71	Подольск	Московская область	2 550 000	2 500 000	-2%
70	Саранск	Мордовия	1 800 000	1 780 000	-1,1%
69	Петрозаводск	Карелия	1 900 000	1 880 000	-1,1%
68	Уфа	Башкортостан	2 235 968	2 225 674	-0,5%

Динамика цен на новые однокомнатные квартиры в городах-миллионниках

Среди мегаполисов лидерами роста стали Новосибирск и Нижний Новгород. В сибирском миллионнике однокомнатные квартиры подорожали на 21,4%: с 2 200 000 до 2 670 000 руб. В крупнейшем городе Поволжья — на 20,2%: с 2 289 000 до 2 751 540 руб. Москва заняла третье место рейтинга с положительной динамикой 13,3%. За год средняя стоимость предложения «однушек» в столице выросла с 6 521 782 до 7 386 801 руб. Минимальный рост — в Омске: на 2,7%.

Единственным мегаполисом с отрицательной динамикой цен стала Уфа. Но здесь снижение незначительное — всего на 0,5%.

Динамика стоимости новых однокомнатных квартир в городах-миллионниках (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена квартиры, руб., декабрь 2018	Цена квартиры, руб., декабрь 2019	Динамика
4	Новосибирск	Новосибирская область	2 200 000	2 670 000	21,4%
5	Нижний Новгород	Нижегородская область	2 289 000	2 751 540	20,2%
10	Москва	Москва	6 521 782	7 386 801	13,3%
11	Волгоград	Волгоградская область	1 717 040	1 944 000	13,2%
16	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	3 700 032	4 090 426	10,6%
18	Воронеж	Воронежская область	1 800 000	1 983 000	10,2%
26	Красноярск	Красноярский край	1 970 000	2 150 000	9,1%
34	Казань	Татарстан	2 800 000	3 020 000	7,9%
35	Ростов-на-Дону	Ростовская область	1 858 891	2 001 641	7,7%
39	Пермь	Пермский край	2 150 000	2 300 000	7%
46	Краснодар	Краснодарский край	1 700 000	1 800 000	5,9%
49	Екатеринбург	Свердловская область	2 850 000	3 000 000	5,3%
50	Самара	Самарская область	1 999 999	2 100 000	5%
51	Челябинск	Челябинская область	1 385 000	1 450 000	4,7%
59	Омск	Омская область	1 580 000	1 622 000	2,7%
68	Уфа	Башкортостан	2 235 968	2 225 674	-0,5%

Рейтинг городов России по росту цен на однокомнатные квартиры в новостройках (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена квартиры, руб., декабрь 2018	Цена квартиры, руб., декабрь 2019	Динамика
1	Сочи	Краснодарский край	2 800 000	3 500 000	25%
2	Иркутск	Иркутская область	1 833 920	2 280 000	24,3%
3	Новокузнецк	Кемеровская область	1 550 000	1 895 000	22,3%
4	Новосибирск	Новосибирская область	2 200 000	2 670 000	21,4%
5	Нижний Новгород	Нижегородская область	2 289 000	2 751 540	20,2%
6	Кострома	Костромская область	1 638 000	1 967 160	20,1%
7	Ставрополь	Ставропольский край	1 490 000	1 750 000	17,4%
8	Набережные Челны	Татарстан	1 979 600	2 300 000	16,2%
9	Улан-Удэ	Бурятия	1 507 000	1 750 000	16,1%
10	Москва	Москва	6 521 782	7 386 801	13,3%
11	Волгоград	Волгоградская область	1 717 040	1 944 000	13,2%
12	Ижевск	Удмуртия	1 858 477	2 100 000	13%
13	Новороссийск	Краснодарский край	2 200 000	2 475 000	12,5%
14	Череповец	Вологодская область	1 575 000	1 762 800	11,9%
15	Тюмень	Тюменская область	2 200 000	2 450 000	11,4%
16	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	3 700 032	4 090 426	10,6%
17	Сургут	Ханты-Мансийский АО	3 040 000	3 350 000	10,2%
18	Воронеж	Воронежская область	1 800 000	1 983 000	10,2%
19	Саратов	Саратовская область	1 108 000	1 220 000	10,1%
20	Орёл	Орловская область	1 506 225	1 655 115	9,9%
21	Пенза	Пензенская область	1 774 960	1 950 000	9,9%
22	Химки	Московская область	3 506 600	3 847 500	9,7%
23	Чебоксары	Чувашия	1 532 000	1 680 000	9,7%
24	Тамбов	Тамбовская область	1 550 000	1 696 000	9,4%
25	Владимир	Владимирская область	1 500 000	1 640 431	9,4%
26	Красноярск	Красноярский край	1 970 000	2 150 000	9,1%
27	Симферополь	Крым	2 600 000	2 827 278	8,7%
28	Брянск	Брянская область	1 353 200	1 470 000	8,6%
29	Севастополь	Крым	2 894 080	3 142 000	8,6%
30	Барнаул	Алтайский край	1 692 000	1 836 000	8,5%
31	Хабаровск	Хабаровский край	2 978 300	3 230 070	8,5%
32	Балашиха	Московская область	2 826 820	3 058 050	8,2%
33	Калуга	Калужская область	1 800 000	1 941 840	7,9%
34	Казань	Татарстан	2 800 000	3 020 000	7,9%
35	Ростов-на-Дону	Ростовская область	1 858 891	2 001 641	7,7%
36	Владикавказ	Северная Осетия	1 650 000	1 774 000	7,5%
37	Тула	Тульская область	1 886 000	2 020 000	7,1%
38	Стерлитамак	Башкортостан	1 588 840	1 700 000	7%
39	Пермь	Пермский край	2 150 000	2 300 000	7%
40	Вологда	Вологодская область	1 499 000	1 600 000	6,7%
41	Рязань	Рязанская область	1 630 925	1 740 000	6,7%
42	Чита	Забайкальский край	2 450 000	2 610 000	6,5%
43	Иваново	Ивановская область	1 600 000	1 700 000	6,3%
44	Тольятти	Самарская область	1 532 000	1 627 500	6,2%
45	Смоленск	Смоленская область	1 573 200	1 670 000	6,2%
46	Краснодар	Краснодарский край	1 700 000	1 800 000	5,9%
47	Липецк	Липецкая область	1 700 000	1 800 000	5,9%
48	Махачкала	Дагестан	1 311 000	1 380 000	5,3%
49	Екатеринбург	Свердловская область	2 850 000	3 000 000	5,3%
50	Самара	Самарская область	1 999 999	2 100 000	5%
51	Челябинск	Челябинская область	1 385 000	1 450 000	4,7%
52	Ярославль	Ярославская область	1 822 800	1 907 910	4,7%
53	Киров	Кировская область	1 588 000	1 656 000	4,3%
54	Курск	Курская область	1 700 000	1 770 000	4,1%
55	Белгород	Белгородская область	2 500 000	2 600 000	4%
56	Ульяновск	Ульяновская область	1 590 160	1 647 200	3,6%
57	Калининград	Калининградская область	2 000 000	2 070 000	3,5%
58	Волжский	Волгоградская область	1 390 000	1 430 000	2,9%
59	Омск	Омская область	1 580 000	1 622 000	2,7%
60	Магнитогорск	Челябинская область	1 072 000	1 100 000	2,6%
61	Тверь	Тверская область	1 900 000	1 948 000	2,5%
62	Курган	Курганская область	1 176 780	1 204 600	2,4%
63	Оренбург	Оренбургская область	1 504 000	1 533 090	1,9%
64	Якутск	Саха (Якутия)	3 250 000	3 300 000	1,5%
65	Томск	Томская область	1 977 000	2 000 000	1,2%
66	Кемерово	Кемеровская область	1 543 000	1 550 000	0,5%
67	Волжский	Самарская область	1 480 000	1 480 000	0%
68	Уфа	Башкортостан	2 235 968	2 225 674	-0,5%
69	Петрозаводск	Карелия	1 900 000	1 880 000	-1,1%
70	Саранск	Мордовия	1 800 000	1 780 000	-1,1%
71	Подольск	Московская область	2 550 000	2 500 000	-2%
72	Астрахань	Астраханская область	1 950 000	1 890 000	-3,1%
73	Йошкар-Ола	Марий Эл	1 450 000	1 404 532	-3,1%
74	Грозный	Чеченская Республика	1 850 400	1 785 000	-3,5%
75	Нижневартовск	Ханты-Мансийский АО	2 600 000	2 400 000	-7,7%
76	Архангельск	Архангельская область	2 928 750	2 700 000	-7,8%
77	Нижний Тагил	Свердловская область	1 810 000	1 650 000	-8,8%