Россия. Москва. 24 декабря 2019 года. Rainbow. В России переход рынка на новую модель работы и законодательные изменения не ускорили удорожание новостроек. После 1 июля 2019 года рост цен за полгода в России составил 5,4%. Этот показатель аналогичен динамике первого полугодия 2019 года. В Калининградской области рост средней цены квадратного метра в новостройках составил 2,8% в сравнении с июлем текущего года.
В ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройке в целом по стране составила 76 030 рублей, увеличившись за неполных полгода на 5,4%, за месяц – на 1,2%.
В тройку лидеров по динамике роста цен за неполные полгода (с начала июля по конец ноября) вошли Чувашия (+7,2%), Краснодарский край (+6,7%) и Ленинградская область (+5,6%). Из 25 субъектов, которые рассматривались в рамках исследования, три региона, вопреки общей тенденции, продемонстрировали небольшое снижение цен: Пермский край (-1%), Ростовская область (-0,6%) и Новосибирская область (-0,2%).
По итогам ноября рейтинг регионов по дороговизне жилья в новостройках возглавил Крым, где недвижимость стоит в среднем почти 92 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте Московская область (почти 86 тыс.), на третьем – Ленинградская область (почти 75 тыс. рублей), сообщили в компании “Авито Недвижимость”, проведшей опрос, собкору сетевой газеты Янтарный край из Калининграда.
Самый дешёвый квадратный метр в новостройке в Челябинской области (в среднем чуть менее 33 тыс. рублей). Это почти в 6 раз дешевле, чем в столице. Следом идут Саратовская область (около 36 тыс. рублей) и Воронежская область (около 40 тыс. рублей).
В Калининградской области средняя цена квадратного метра в новостройке выросла на 2,8% с июля 2019 года и по итогам ноября составляет около 58 тыс. рублей.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройке в крупнейших областях России
|
Регион |
Средняя цена по итогам ноября 2019, рублей |
Изменение цены с июля |
Средняя цена, 2-8 декабря, рублей |
Средняя цена, 9-15 декабря, рублей |
|
Чувашия |
40 102 |
7,2% |
43 007 |
42 989 |
|
Краснодарский край |
65 187 |
6,7% |
66 888 |
66 924 |
|
Ленинградская область |
74 989 |
5,6% |
75 753 |
75 294 |
|
Удмуртия |
56 642 |
5,3% |
50 037 |
50 036 |
|
Саратовская область |
36 487 |
4,6% |
36 280 |
35 854 |
|
Самарская область |
44 486 |
4,2% |
40 585 |
40 741 |
|
Московская область |
85 539 |
3,7% |
85 061 |
85 665 |
|
Калининградская область |
58 462 |
2,8% |
60 190 |
60 737 |
|
Нижегородская область |
51 862 |
2,7% |
54 376 |
54 519 |
|
Крым |
91 570 |
2,3% |
88 763 |
89 143 |
|
Свердловская область |
50 808 |
2,3% |
52 062 |
52 334 |
|
Челябинская область |
32 651 |
2,2% |
34 802 |
34 798 |
|
Карелия |
56 436 |
2,1% |
56 170 |
55 950 |
|
Воронежская область |
39 554 |
2,0% |
39 160 |
39 266 |
|
Татарстан |
58 043 |
2,0% |
58 302 |
58 468 |
|
Иркутская область |
48 466 |
1,7% |
49 128 |
49 180 |
|
Волгоградская область |
40 265 |
1,5% |
40 931 |
41 219 |
|
Алтайский край |
45 806 |
1,1% |
46 011 |
46 010 |
|
Башкортостан |
44 156 |
1,0% |
46 827 |
47 170 |
|
Красноярский край |
46 370 |
0,8% |
46 930 |
46 821 |
|
Архангельская область |
60 586 |
0,4% |
70 206 |
60 672 |
|
Омская область |
46 090 |
0,03% |
46 440 |
46 598 |
|
Новосибирская область |
57 662 |
-0,2% |
60 151 |
60 611 |
|
Ростовская область |
44 428 |
-0,6% |
44 666 |
44 721 |
|
Пермский край |
46 863 |
-1,0% |
47 725 |
47 465 |
|
Вся Россия |
76 030 |
5,4% |
70 033 |
70 052 |
В Москве за неполные полгода стоимость жилья в новостройках поднялась почти на 23% до 200 тыс. рублей за квадратный метр, а в середине декабря увеличилась еще сильнее, до 202 тыс. рублей за м2. В Санкт-Петербурге цены выросли почти на 30%. На конец ноября они достигли показателя 115 тыс. рублей за квадратный метр, а в середине декабря находились на уровне почти 111 тыс. рублей за м2.
Цены на квадратный метр в новостройке в Москве и Санкт-Петербурге
|
Город |
Средняя цена по итогам ноября 2019, рублей |
Изменение цены с июля |
Средняя цена, 2-8 декабря, рублей |
Средняя цена, 9-15 декабря, рублей |
|
Санкт-Петербург |
115 474 |
29,6% |
111 224 |
110 618 |
|
Москва |
194 969 |
22,2% |
200 057 |
202 152 |
Ранее аналитики зафиксировали самый большой рост цены в течение квартала за последние 2 года. По итогам III квартала 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройках в России составила 72,8 тыс. рублей, увеличившись на 11,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.