Россия. Калининград. 22 октября 2019 года. Rainbow. В России сильнее всего за год подорожали загородные дома и дачи – каждая категория на 6%.
Продажа загородных домов
В третьем квартале 2019 года средняя цена загородного дома в Калининградской области составила 3,7 млн рублей, что на 6% превышает ценник за аналогичный период прошлого года.
В среднем по России стоимость загородного дома за год выросла на 8% до 1,95 млн рублей. Дома подорожали в 19 из 24 рассматриваемых регионов, наиболее заметно цены за год выросли в Татарстане, Тюменской области и Башкортостане – на 12%. Цена снизилась только в Воронежской области (-1%) и не изменилась по сравнению с прошлым годом в 4 регионах: Алтайский край, Ульяновская область, Свердловская область и Красноярский край.
Наиболее дешевые дома можно приобрести также в Алтайском крае (в среднем 1 млн рублей), Ульяновской (1,1 млн рублей) и Омской областях (1,2 млн рублей). Самые высокие цены – в столичной, Крымской и Калининградской областях. В Подмосковье дом можно приобрести в среднем за 4,1 млн рублей.
Рейтинг регионов по доступности домов в III квартале 2019 года
|
|
Регион |
Средняя цена, рублей |
Динамика за год |
|
1 |
Алтайский край |
1 000 000 |
0% |
|
2 |
Ульяновская область |
1 100 000 |
0% |
|
3 |
Омская область |
1 200 000 |
4% |
|
4 |
Нижегородская область |
1 250 000 |
4% |
|
5 |
Воронежская область |
1 290 000 |
-1% |
|
6 |
Челябинская область |
1 300 000 |
4% |
|
7 |
Пермский край |
1 350 000 |
4% |
|
8 |
Саратовская область |
1 350 000 |
4% |
|
9 |
Свердловская область |
1 400 000 |
0% |
|
10 |
Удмуртия |
1 450 000 |
4% |
|
11 |
Красноярский край |
1 500 000 |
0% |
|
12 |
Новосибирская область |
1 550 000 |
3% |
|
13 |
Самарская область |
1 700 000 |
6% |
|
14 |
Башкортостан |
2 050 000 |
12% |
|
15 |
Иркутская область |
2 100 000 |
11% |
|
16 |
Ставропольский край |
2 200 000 |
10% |
|
17 |
Тюменская область |
2 300 000 |
12% |
|
18 |
Татарстан |
2 500 000 |
12% |
|
19 |
Ростовская область |
2 900 000 |
4% |
|
20 |
Ленинградская область |
3 020 000 |
6% |
|
21 |
Краснодарский край |
3 270 000 |
9% |
|
22 |
Калининградская область |
3 700 000 |
6% |
|
23 |
Крым |
4 100 000 |
3% |
|
24 |
Московская область |
4 100 000 |
3% |
|
|
Вся Россия |
1 950 000 |
8% |
Продажа дач
В целом по России неизменной с прошлого года осталась только стоимость дач. Дачи являются самым доступным по цене вариантом покупки загородной недвижимости, в среднем по стране они стоят 550 000 рублей, как и в прошлом году. Регионом с самой большой динамикой стала Воронежская область (+9%), а наибольшее снижение цен произошло в Ростовской области (-4%).
Самые доступные дачи в Алтайском крае (в среднем 250 тыс. рублей), Ульяновской области (290 тыс. рублей) и Удмуртии (300 тыс. рублей). В то же время средняя цена дач в Московской и Ленинградской областях, а также в Крыму и Краснодарском крае превышает миллион рублей, сообщили в “Авито” собкору Вестника СЗФО из Калининграда.
В Калининградской области дача, в среднем, обойдется в 900 тыс. рублей, что на 6% больше, чем годом ранее.
Рейтинг регионов по доступности дач в III квартале 2019 года
|
|
Регион |
Средняя цена, рублей |
Динамика |
|
1 |
Алтайский край |
250 000 |
0% |
|
2 |
Ульяновская область |
290 000 |
7% |
|
3 |
Удмуртия |
300 000 |
0% |
|
4 |
Омская область |
350 000 |
0% |
|
5 |
Челябинская область |
370 000 |
0% |
|
6 |
Пермский край |
400 000 |
5% |
|
7 |
Нижегородская область |
450 000 |
0% |
|
8 |
Татарстан |
450 000 |
0% |
|
9 |
Башкортостан |
465 000 |
-3% |
|
10 |
Воронежская область |
490 000 |
9% |
|
11 |
Красноярский край |
500 000 |
0% |
|
12 |
Самарская область |
500 000 |
0% |
|
13 |
Иркутская область |
550 000 |
0% |
|
14 |
Новосибирская область |
550 000 |
0% |
|
15 |
Свердловская область |
550 000 |
0% |
|
16 |
Ставропольский край |
580 000 |
5% |
|
17 |
Саратовская область |
590 000 |
7% |
|
18 |
Ростовская область |
650 000 |
-4% |
|
19 |
Калининградская область |
900 000 |
6% |
|
20 |
Тюменская область |
900 000 |
6% |
|
21 |
Ленинградская область |
1 000 000 |
1% |
|
22 |
Краснодарский край |
1 100 000 |
0% |
|
23 |
Московская область |
1 350 000 |
4% |
|
24 |
Крым |
1 600 000 |
7% |
|
|
Вся Россия |
550 000 |
0,0% |
Продажа коттеджей
Коттеджи — самая дорогая загородная недвижимость — в целом по стране подорожали на 2% за год, их стоимость приближается к 6 млн рублей. Первое место по росту цен занял Краснодарский край (+21%). А самое сильное падение произошло в Иркутской области — на 6% за год.
В Калининградской области такой вид загородной недвижимости в среднем стоит 6 млн рублей, что на 1% дороже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По доступности коттеджей лидируют Ставропольский край (2,2 млн рублей) и Ростовская область (2,9 млн рублей), где ценник почти на полтора миллиона рублей ниже, чем в Алтайском крае (4,6 млн рублей) и Башкортостане (4,6 млн рублей), которые делят 3 и 4 строчку рейтинга. В Московской области коттедж при этом в среднем стоит 12 млн рублей.
Рейтинг регионов по доступности коттеджей в III квартале 2019 года, динамика цен
|
|
Регион |
Средняя цена, рублей |
Динамика за год |
|
1 |
Ставропольский край |
2 200 000 |
10% |
|
2 |
Ростовская область |
2 950 000 |
-2% |
|
3 |
Алтайский край |
4 600 000 |
2% |
|
4 |
Башкортостан |
4 600 000 |
-1% |
|
5 |
Удмуртия |
4 700 000 |
-1% |
|
6 |
Челябинская область |
5 050 000 |
1% |
|
7 |
Свердловская область |
5 200 000 |
0% |
|
8 |
Татарстан |
5 200 000 |
-2% |
|
9 |
Пермский край |
5 500 000 |
0% |
|
10 |
Омская область |
5 555 000 |
1% |
|
11 |
Красноярский край |
5 600 000 |
2% |
|
12 |
Калининградская область |
5 990 000 |
1% |
|
13 |
Иркутская область |
6 000 000 |
-6% |
|
14 |
Самарская область |
6 000 000 |
2% |
|
15 |
Саратовская область |
6 000 000 |
4% |
|
16 |
Нижегородская область |
6 100 000 |
4% |
|
17 |
Ульяновская область |
6 400 000 |
11% |
|
18 |
Новосибирская область |
6 595 000 |
2% |
|
19 |
Тюменская область |
7 000 000 |
0% |
|
20 |
Воронежская область |
7 000 000 |
11% |
|
21 |
Краснодарский край |
7 500 000 |
21% |
|
22 |
Крым |
8 000 000 |
1% |
|
23 |
Ленинградская область |
10 000 000 |
11% |
|
24 |
Московская область |
12 000 000 |
-4% |
|
|
Вся Россия |
5 900 000 |
2% |
Продажа таунхаусов
Такой вариант загородной недвижимости, как таунхаус, в III квартале 2019 года в среднем по стране стоил 4,8 млн рублей, это на 4% больше, чем в прошлом году. Динамика цен в этом сегменте очень неоднородная. В то время как в Алтайском крае стоимость снизилась на 32%, в Ульяновской области её рост достиг 25%. По итогам квартала самым дорогим регионом для покупки таунхауса стала Московская область (9,5 млн рублей), где ценник почти на миллион рублей выше, чем в Омской области, которая занимает второе место.
Наиболее низкие цены на таунхаусы в Ставропольском крае (2,9 млн рублей), Ростовской области (3,2 млн рублей) и Башкортостане (3,3 млн рублей). В топе по самым высоким ценам помимо Московской области (9,5 млн. рублей), находятся Омская (8,4 млн рублей) и Иркутская область (7,4 млн рублей).
Таунхаусы в Калининградской области за год стали на 2% дороже, а их средняя стоимость выросла до 5,6 млн рублей.
Рейтинг регионов по доступности таунхаусов в III квартале 2019 года, динамика цен
|
|
Регион |
Средняя цена, рублей |
Динамика |
|
1 |
Ставропольский край |
2 900 000 |
7% |
|
2 |
Ростовская область |
3 200 000 |
10% |
|
3 |
Башкортостан |
3 300 000 |
2% |
|
4 |
Татарстан |
3 450 000 |
-10% |
|
5 |
Удмуртия |
3 580 000 |
12% |
|
6 |
Алтайский край |
3 990 000 |
-32% |
|
7 |
Ленинградская область |
4 150 000 |
12% |
|
8 |
Самарская область |
4 200 000 |
5% |
|
9 |
Челябинская область |
4 350 000 |
9% |
|
10 |
Новосибирская область |
4 400 000 |
-2% |
|
11 |
Нижегородская область |
4 500 000 |
15% |
|
12 |
Свердловская область |
4 900 000 |
-2% |
|
13 |
Краснодарский край |
5 250 000 |
8% |
|
14 |
Саратовская область |
5 300 000 |
18% |
|
15 |
Пермский край |
5 500 000 |
0% |
|
16 |
Калининградская область |
5 600 000 |
2% |
|
17 |
Крым |
6 000 000 |
7% |
|
18 |
Воронежская область |
6 200 000 |
13% |
|
19 |
Красноярский край |
6 200 000 |
13% |
|
20 |
Ульяновская область |
6 200 000 |
25% |
|
21 |
Тюменская область |
6 700 000 |
15% |
|
22 |
Иркутская область |
7 420 000 |
10% |
|
23 |
Омская область |
8 445 000 |
11% |
|
24 |
Московская область |
9 500 000 |
8% |
|
|
Вся Россия |
4 800 000 |
4% |