Сколько стоят квартиры-студии в новостройках в крупных городах России

Россия. Москва. 14 августа 2019 года. В России аналитики определили стоимость и площадь квартир-студий в новостройках в 68 крупных[1] городах.

В Москве средняя цена студии равна 5 638 990 руб. В Кургане – в 5,5 раза меньше: 999 570 руб. При этом московские студии уступают курганским по площади: 27,3 против 29 кв. м. В среднем по России квартира-студия в новостройке оценивается в 1 934 968 руб., а средняя площадь составляет 28 кв. м.

Топ-10 городов с самыми дорогими студиями в новостройках

Дороже всего студия обойдется в Москве. Здесь ее можно приобрести в среднем за 5 638 990 руб., что почти в три раза больше среднероссийской стоимости (1 934 968 руб.) При этом ее площадь меньше средней по стране – всего 27,3 кв. м (при 28 кв. м в среднем по России)

Второе место занял город Химки, расположенный в ближайшем Подмосковье. Средняя стоимость химкинской студии на два миллиона меньше столичной (3 634 412 руб.), а средняя площадь — чуть больше (29,7 кв. м). В первую десятку вошел еще один подмосковный город — Балашиха (2 640 000 руб. и 29,8 кв. м).

Третье место досталось Сочи (Краснодарский край), где за 3 160 455 руб. можно обзавестись квартирой 26,9 кв. м в новостройке. Санкт-Петербург немного «отстает» от Сочи со средней ценой в 3 140 685 руб. и средней площадью в 26,1 кв. м, сообщили в Домофонде собкору Вестника СЗФО из Калининграда.

В Калининграде средняя стоимость квартиры-студии составила 2 171 324 руб.

Стоимость квартир во всех городах из топ-10 превышает 2 млн руб., при этом наибольшая средняя площадь квартир из этой десятки — в Белгороде (32,9 кв. м).

Место в рейтинге	Город	Регион	Средняя стоимость студии, руб.	Средняя площадь студии, кв. м
1	Москва	Москва	5 638 990	27,3
2	Химки	Московская область	3 634 412	29,7
3	Сочи	Краснодарский край	3 160 455	26,9
4	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	3 140 685	26,1
5	Белгород	Белгородская область	2 714 837	32,9
6	Балашиха	Московская область	2 640 000	29,8
7	Казань	Татарстан	2 574 176	30,3
8	Якутск	Саха (Якутия)	2 398 931	29,6
9	Новосибирск	Новосибирская область	2 313 000	32,8
10	Екатеринбург	Свердловская область	2 299 554	29,3

Топ-10 городов с самыми дешевыми студиями в новостройках

Доступнее всего студии в новых домах в Кургане. Это единственный город в списке, где средняя стоимость квартиры меньше миллиона — 999 570 руб. Это почти вдвое дешевле среднероссийской цены (1 934 968 руб.), причем средняя площадь оказалась даже чуть больше — 29 кв. м против 28 кв. м.

Второе место занял Нижний Тагил (Свердловская область), где можно приобрести студию площадью в среднем 25,1 кв. м за 1 050 000 руб. На третьем месте Вологда, где цена студии составила 1 078 526 руб., а площадь – 26,7 кв. м.

Самые просторные из недорогих студий находятся в Челябинске: 36 кв. м при средней цене 1 219 751 руб. Далее идут Брянск (1 239 937 руб., 34,6 кв. м) и Тамбов (1 244 241 руб., 33,3 кв. м).

Место в рейтинге	Город	Регион	Средняя стоимость студии, руб.	Средняя площадь студии, кв. м
68	Курган	Курганская область	999 570	29
67	Нижний Тагил	Свердловская область	1 050 000	25,1
66	Вологда	Вологодская область	1 078 526	26,7
65	Владимир	Владимирская область	1 219 039	29,3
64	Челябинск	Челябинская область	1 219 751	36
63	Брянск	Брянская область	1 239 937	34,6
62	Тамбов	Тамбовская область	1 244 241	33,3
61	Череповец	Вологодская область	1 246 725	30,2
60	Оренбург	Оренбургская область	1 251,649	28,8
59	Рязань	Рязанская область	1 257 880	27,1

Стоимость студий в городах-миллионерах

Из городов с населением от миллиона самые дорогие студии в новостройках продаются в Москве (5 638 990 руб.), а самые дешевые — в Челябинске (1 219 751 руб.). Московская цена почти втрое выше средней по стране (1 934 968 руб.), а челябинская — на 37% ниже этого показателя, хотя в этом городе студии почти на 9 кв. м просторнее московских.

В топ-10 самых «дорогих» городов вошли три города-миллионера (Москва, Санкт-Петербург и Казань), тогда как в топ-10 самых «дешевых» попал только Челябинск. Однако лишь в пяти городах-миллионерах стоимость студии превышает среднероссийскую: это Москва, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск и Екатеринбург. В Уфе этот показатель почти полностью совпадает со средним по стране (1 929 018 руб. ), то же самое можно сказать и о средней площади — 28,2 кв. м.

Самые просторные студии предлагают в Челябинске (36 кв. м), за ним следует Омск (33,7 кв. м) и Волгоград (33,4 кв. м).

Место в рейтинге	Город	Регион	Средняя стоимость студии, руб.	Средняя площадь студии, кв. м
1	Москва	Москва	5 638 990	27,3
4	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	3 140 685	26,1
7	Казань	Татарстан	2 574 176	30,3
9	Новосибирск	Новосибирская область	2 313 000	32,8
10	Екатеринбург	Свердловская область	2 299 554	29,3
19	Уфа	Башкортостан	1 929 018	28,2
22	Самара	Самарская область	1 840 000	32
24	Нижний Новгород	Нижегородская область	1 806 667	23,1
33	Пермь	Пермский край	1 655 113	27,9
35	Волгоград	Волгоградская область	1 640 586	33,4
36	Красноярск	Красноярский край	1 629 534	27,5
40	Омск	Омская область	1 521 205	33,7
43	Ростов-на-Дону	Ростовская область	1 465 693	27,9
44	Воронеж	Воронежская область	1 444 553	30,1
46	Краснодар	Краснодарский край	1 423 256	26,7
64	Челябинск	Челябинская область	1 219 751	36

Рейтинг городов России по стоимости студий в новостройках

Место в рейтинге	Город	Регион	Средняя стоимость студии, руб.	Средняя площадь студии, кв. м
1	Москва	Москва	5 638 990	27,3
2	Химки	Московская область	3 634 412	29,7
3	Сочи	Краснодарский край	3 160 455	26,9
4	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	3 140 685	26,1
5	Белгород	Белгородская область	2 714 837	32,9
6	Балашиха	Московская область	2 640 000	29,8
7	Казань	Татарстан	2 574 176	30,3
8	Якутск	Саха (Якутия)	2 398 931	29,6
9	Новосибирск	Новосибирская область	2 313 000	32,8
10	Екатеринбург	Свердловская область	2 299 554	29,3
11	Севастополь	Крым	2 281 861	26,7
12	Хабаровск	Хабаровский край	2 245 724	25
13	Сургут	Ханты-Мансийский АО	2 206 750	33
14	Калининград	Калининградская область	2 171 324	35,2
15	Симферополь	Крым	2 012 194	30,3
16	Петрозаводск	Карелия	2 004 500	39,8
17	Архангельск	Архангельская область	1 982 433	27,4
18	Иркутск	Иркутская область	1 929 962	31,7
19	Уфа	Башкортостан	1 929 018	28,2
20	Тула	Тульская область	1 911 368	31,4
21	Саратов	Саратовская область	1 885 089	39
22	Самара	Самарская область	1 840 000	32
23	Подольск	Московская область	1 811 250	29
24	Нижний Новгород	Нижегородская область	1 806 667	23,1
25	Ярославль	Ярославская область	1 790 031	32,5
26	Набережные Челны	Татарстан	1 776 462	30,9
27	Чита	Забайкальский край	1 767 055	28,6
28	Тюмень	Тюменская область	1 748 470	25,7
29	Томск	Томская область	1 722 547	29,7
30	Кострома	Костромская область	1 702 375	41,5
31	Улан-Удэ	Бурятия	1 700 000	33,5
32	Саранск	Мордовия	1 696 723	33,6
33	Пермь	Пермский край	1 655 113	27,9
34	Калуга	Калужская область	1 653 122	29,3
35	Волгоград	Волгоградская область	1 640 586	33,4
36	Красноярск	Красноярский край	1 629 534	27,5
37	Новороссийск	Краснодарский край	1 593 393	28,9
38	Ставрополь	Ставропольский край	1 545 802	33,1
39	Иваново	Ивановская область	1 538 535	36,3
40	Омск	Омская область	1 521 205	33,7
41	Ижевск	Удмуртия	1 496 617	28
42	Ульяновск	Ульяновская область	1 473 599	30
43	Ростов-на-Дону	Ростовская область	1 465 693	27,9
44	Воронеж	Воронежская область	1 444 553	30,1
45	Пенза	Пензенская область	1 434 568	28,6
46	Краснодар	Краснодарский край	1 423 256	26,7
47	Барнаул	Алтайский край	1 413 852	25,6
48	Орел	Орловская область	1 368 599	30
49	Магнитогорск	Челябинская область	1 363 161	41,4
50	Стерлитамак	Башкортостан	1 343 035	27,5
51	Кемерово	Кемеровская область	1 337 866	29,1
52	Тверь	Тверская область	1 330 437	26,5
53	Нижневартовск	Ханты-Мансийский АО	1 328 125	21,5
54	Тольятти	Самарская область	1 324 861	35,4
55	Чебоксары	Чувашия	1 315 954	28,7
56	Липецк	Липецкая область	1 302 050	31,3
57	Киров	Кировская область	1 289 090	30
58	Курск	Курская область	1 258 426	27,6
59	Рязань	Рязанская область	1 257 880	27,1
60	Оренбург	Оренбургская область	1 251 649	28,8
61	Череповец	Вологодская область	1 246 725	30,2
62	Тамбов	Тамбовская область	1 244 241	33,3
63	Брянск	Брянская область	1 239 937	34,6
64	Челябинск	Челябинская область	1 219 751	36
65	Владимир	Владимирская область	1 219 039	29,3
66	Вологда	Вологодская область	1 078 526	26,7
67	Нижний Тагил	Свердловская область	1 050 000	25,1
68	Курган	Курганская область	999 570	29
В среднем по России	1 934 968	28

[1] С населением более 250 тысяч человек.