Россия. Калининград. Информационное агентство Rainbow. 23 марта 2018 года. 
Рынок аренды жилья в регионах России так же сильно дифференцирован, как и рынок продажи недвижимости. В зависимости от локации арендные ставки даже на элитное жилье могут различаться в десятки и сотни раз. К примеру, в Карелии самая дорогая арендная квартира обойдется в 35 тыс. рублей в месяц, а для Москвы это средняя ставка аренды на «однушки» эконом-класса. Аналитики ЦИАН изучили рынок аренды Северо-Западного федерального округа и составили рейтинг регионов с самыми высокими ставками.
При составлении рейтинга аналитики ЦИАН отобрали самые дорогие квартиры, сдающиеся в долгосрочную аренду в 10 регионах Северо-Западного федерального округа. При этом одиннадцатый субъект – город федерального значения Санкт-Петербург – был исключен. «Северная столица» априори является лидером в СЗФО, значительно опережая все остальные регионы. Так, самая дорогая арендная квартира в Питере обойдется в 1,5 млн рублей в месяц, что в 15 раз больше, чем у ближайшего преследователя. Такой значительный перевес лишает возможности остальные регионы вести равную борьбу за лидерство.
В итоге первое место по максимальной ставке аренды в СЗФО заняла Калининградская область с показателем 100 тыс. рублей в месяц. На второй позиции располагается Республика Коми – 65 тыс. рублей в месяц. И «бронза» у Ленинградской области, где «потолок» находится на уровне 59 тыс. рублей в месяц. В топ-5 также вошли Вологодская и Новгородская области. Максимум в этих регионах находится на одном уровне – 55 тыс. рублей в месяц. Для каждого субъекта, вошедшего в пятерку, эксперты ЦИАН также составили локальные рейтинги самых дорогих арендных квартир.
1 место. Калининградская область (Калининград)
Максимальная арендная ставка: 100 тыс. рублей в месяц
Площадь самого дорогого лота: 270 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Калининград
Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 70-100 тыс. рублей в месяц
Ценовой максимум на рынке аренды в Северо-Западном федеральном округе зафиксирован в Калининградской области. Он составляет 100 тыс. рублей в месяц. За эту сумму предлагается квартира площадью 270 кв. м в элитном доме на берегу Верхнего пруда. Из окон и с террасы открываются виды на воду, квартира полностью оснащена мебелью и техникой, в ней есть два камина. В стоимость включены гараж и парковочное место.
Второе место в Калининграде досталось квартире с арендной ставкой 80 тыс. рублей в месяц, а, «бронзу» получил лот со ставкой 70,5 тыс. рублей в месяц. 4 и 5 места поделили две квартиры одинаковой площади с равными ставками – они обойдутся арендаторам в 70 тыс. рублей в месяц каждая.
Топ-5 самых дорогих арендных квартир Калининградской области
|
Город |
Адрес |
Площадь |
Стоимость |
|
|
1 |
Калининград |
Курортная улица |
270 кв. м |
100 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
2 |
Калининград |
Улица Тельмана |
120 кв. м |
80 тыс. руб./мес. |
|
3 |
Калининград |
Улица Маршала Баграмяна |
106 кв. м |
70,5 тыс. руб./мес. |
|
4-5 |
Калининград |
Корабельная улица |
120 кв. м |
70 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
4-5 |
Калининград |
Курортная улица |
120 кв. м |
70 тыс. руб./мес. |
Данные ЦИАН
2 место. Республика Коми
Максимальная арендная ставка: 65 тыс. рублей в месяц
Площадь самого дорогого лота: 200 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Ухта
Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 47-65 тыс. рублей в месяц
Второе место по уровню цен на аренду в СЗФО заняла Республика Коми. Причем самая дорогая арендная квартира находится не в административном центре, а во втором по численности населения городе – Ухте. За 65 тыс. рублей в месяц можно поселиться в двухуровневой квартире площадью 200 кв. м. Лот расположен на Проспекте Ленина, в нем выполнен качественный ремонт с использованием большого количества дерева в отделке.
Остальные лоты из пятерки самых дорогих арендных квартир Республики Коми тоже расположены за пределами Сыктывкара. Диапазон цен у квартир с 2-5 мест составляет от 47 тыс. до 60 тыс. рублей в месяц. Все четыре объекта представлены в Усинске.
Топ-5 самых дорогих арендных квартир Республики Коми
|
Город |
Адрес |
Площадь |
Стоимость |
|
|
1 |
Ухта |
Проспект Ленина |
200 кв. м |
65 тыс. руб./мес. |
|
2 |
Усинск |
Нет данных |
69 кв. м |
60 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
3 |
Усинск |
Парковая улица |
76 кв. м |
50 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
4 |
Усинск |
Улица 60 лет Октября |
67 кв. м |
48 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
5 |
Усинск |
Парковая улица |
72 кв. м |
47 тыс. руб./мес. |
|
|
Данные ЦИАН
3 место. Ленинградская область
Максимальная арендная ставка: 59 тыс. рублей в месяц
Площадь самого дорогого лота: 54 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Кудрово
Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 41-59 тыс. рублей в месяц
Тройку лидеров в СЗФО замыкает Ленинградская область с максимальным показателем на рынке аренды на уровне 59 тыс. рублей в месяц. Арендатор с таким бюджетом сможет себе позволить снять жилье в новостройке в Кудрово. Это будет двухкомнатная квартира площадью 54 «квадрата» с хорошим ремонтом в современном стиле.
Стоит отметить, что все самые дорогие арендные квартиры Ленинградской области расположены во Всеволожском районе. В топ-5 на локальном рынке также вошли лоты, ставки на которые изменяются от 41 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц.
Топ-5 самых дорогих арендных квартир Ленинградской области
|
Город |
Адрес |
Площадь |
Стоимость |
|
|
1 |
Кудрово |
Нет данных |
54 кв. м |
59 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
2 |
Мистолово |
Горная улица |
88 кв. м |
50 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
3 |
Кудрово |
Проспект Строителей |
86 кв. м |
44 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
4 |
Мурино |
Бульвар Менделеева |
90 кв. м |
44 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
5 |
Мурино |
Привокзальная площадь |
67 кв. м |
41 тыс. руб./мес. |
|
|
Данные ЦИАН
4 место. Вологодская область
Максимальная арендная ставка: 55 тыс. рублей в месяц
Площадь самого дорогого лота: 70 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Череповец
Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 40-55 тыс. рублей в месяц
Вологодская область – это еще один регион Северо-Западного федерального округа, где административный центр не является лидером по стоимости на рынке аренды. Две самые дорогие арендные квартиры представлены в Череповце – по 55 тыс. рублей в месяц каждая. На первое место эксперты ЦИАН поставили лот с меньшими габаритами. Это «двушка» площадью 70 кв. м на улице Наседкина. В квартире выполнен ремонт в современном стиле в светлых тонах.
Как уже было сказано, в Череповце расположено две квартиры с одинаково высокой ставкой. А места с 3 по 5 заняли лоты из Вологды, аренда которых обойдется в сумму от 40 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц.
Топ-5 самых дорогих арендных квартир Вологодской области
|
Город |
Адрес |
Площадь |
Стоимость |
|
|
1 |
Череповец |
Улица Наседкина |
70 кв. м |
55 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
2 |
Череповец |
Улица Батюшкова |
130 кв. м |
55 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
3 |
Вологда |
Улица Леденцова |
84 кв. м |
50 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
4 |
Вологда |
Улица Чехова |
80 кв. м |
43 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
5 |
Вологда |
Набережная 6-й Армии |
85 кв. м |
40 тыс. руб./мес. |
|
|
Данные ЦИАН
5 место. Новгородская область
Максимальная арендная ставка: 55 тыс. рублей в месяц
Площадь самого дорогого лота: 150 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Великий Новгород
Диапазон цен в пятерке самых дорогих арендных квартир: 40-55 тыс. рублей в месяц
Замыкает топ-5 регионов Северо-Западного федерального округа с максимальными ставками аренды Новгородская область. Самая дорогая квартира здесь выставлена за ту же сумму, что и в Вологодской области – 55 тыс. рублей в месяц. Однако в пересчете на стоимость одного квадратного метра лот из Великого Новгорода обойдется дешевле. Это двухуровневая квартира площадью 150 кв. м на Морозовской улице.
В топ-5 самых дорогих арендных квартир Новгородской области также вошли лоты со ставками от 40 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц. Причем расположены они не только в Великом Новгороде, но и в Валдае.
Топ-5 самых дорогих арендных квартир Новгородской области
|
Город |
Адрес |
Площадь |
Стоимость |
|
|
1 |
Великий Новгород |
Морозовская улица |
150 кв. м |
55 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
2 |
Великий Новгород |
Улица Рогатица |
240 кв. м |
50 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
3 |
Великий Новгород |
Пестовская улица |
289 кв. м |
50 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
4 |
Великий Новгород |
Андреевская улица |
95 кв. м |
45 тыс. руб./мес. |
|
|
||||
|
5 |
Валдай |
Улица Генерала Белова |
120 кв. м |
40 тыс. руб./мес. |
|
|
Данные ЦИАН