Россия. Санкт-Петербург.Rainbow. 17 января 2017 года. В Санкт-Петербурге эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости субъектов Северо-Западного федерального округа.
В прошедшем году рынок жилья в большинстве субъектов СЗФО демонстрировал снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Лидирующую позицию по темпу снижения за год в СЗФО занимает Мурманская область (7%). Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Республике Карелия, где темп роста не превысил 0,3%.
Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам СЗФО за 2016 год
|
Субъект |
Средневзвешенная стоимость кв. м за декабрь, руб. |
Изменения с начала 2016 года |
Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,% |
|
|
Относительное,% |
Абсолютное, руб. |
|||
|
Мурманская область |
34 379 |
-6,95 |
-2 569 |
-0,59 |
|
Калининградская область |
50 321 |
-3,60 |
-1 879 |
0,06 |
|
Новгородская область |
39 378 |
-3,59 |
-1 467 |
1,05 |
|
Архангельская область |
53 974 |
-3,49 |
-1 951 |
0,34 |
|
Республика Коми |
44 880 |
-3,08 |
-1 428 |
0,27 |
|
Санкт-Петербург[1] |
99 892 |
-2,12 |
-2 166 |
0,24 |
|
Вологодская область |
38 298 |
-1,75 |
-684 |
1,57 |
|
Ленинградская область |
51 317 |
-1,32 |
-685 |
-0,39 |
|
Псковская область |
36 149 |
-1,12 |
-411 |
0,91 |
|
Ненецкий АО |
83 579 |
-0,14 |
-120 |
0,22 |
|
Республика Карелия |
39 112 |
0,26 |
102 |
0,72 |
В прошедшем году рынок жилья большинства субъектов Северо-Западного ФО демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов СЗФО отмечен в Мурманской области. Здесь по сравнению с началом 2016 года темп снижения составил почти 7%, что в абсолютном выражении составило 2,6 тыс. руб. и на конец года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 34,4 тыс. рублей. За месяц зафиксировано снижение стоимости в данном субъекте на 0,6%.
Также значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год зафиксировано в Калининградской и Новгородской области. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 3,6% соответственно для каждого субъекта, что в абсолютном выражении составило 1,9 тыс. руб. и 1,5 тыс. руб. соответственно и в декабре 2016 года установлена на уровне 50,3 тыс. руб. и 39,4 тыс. руб. соответственно для каждого субъекта.
В Санкт-Петербурге по сравнению с началом прошедшего года стоимость жилой недвижимости снизилась на 2,1%, что в абсолютном выражении составило 2,2 тыс. рублей и к концу года оказалась равной почти 99,9 тыс. руб. Хотя за месяц зафиксировано увеличение стоимости «квадрата» в данном субъекте на 0,2%.
Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Республике Карелия, темп роста здесь не превысил 0,3%.
[1] В выборке помимо г. Санкт-Петербурга участвовали города, входящие в субъект